Zentrumsnah und ruhig: Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia
Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit 13 Einheiten in begehrter Wohnlage von Mönchengladbach. Die rund 48 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zur geschützten Loggia, eine separate Küche, ein innenliegendes Bad mit Wanne, eine Diele sowie einen praktischen Abstellraum. Zusätzlichen Stauraum bietet ein ca. 3,5 m² großer separater Kellerraum. Darüber hinaus steht ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung.
Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Wohnbereich und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet – ideal für angenehme Lichtverhältnisse und zusätzlichen Sichtschutz. Die Loggia bietet einen Blick ins Grüne und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Das Gebäude wurde 1984 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, dennoch zentrumsnah: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt von Mönchengladbach sind schnell erreichbar. Der ruhige, grüne Innenhofbereich sowie der durchdachte Grundriss machen dieses Angebot besonders attraktiv.
Ob als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare oder als solides Investment für Kapitalanleger – diese Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, funktionale Raumaufteilung und das angenehme Wohnumfeld.
Die Wohnung befindet sich in zentraler, aber dennoch angenehm ruhiger Lage von Mönchengladbach in einer gepflegten Seitenstraße. Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von ansprechender Nachbarbebauung, viel Grün und einer guten Durchmischung aus Stadtleben und Rückzugsmöglichkeiten. Die zentrale Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Dank der guten Infrastruktur sind alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell verfügbar: Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Wochenmarkt am Alten Markt sowie das Minto Einkaufszentrum laden zu regelmäßigen Besuchen ein. Der Hauptbahnhof ist nur etwa 1,5 km entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Auch die Autobahnen A52 und A61 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und verbinden Mönchengladbach mit den umliegenden Städten wie Düsseldorf, Krefeld und Köln.
Öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls in direkter Umgebung zur Verfügung – Bus- und Bahnlinien sorgen für eine bequeme Mobilität innerhalb des Stadtgebiets. Die Lage ist somit ideal für Berufspendler, Stadtliebhaber und alle, die zentral wohnen und dennoch ruhig leben möchten.
Zahlreiche Parks und Grünflächen – wie der Bunter Garten – bieten Erholung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Ob Spaziergänge, Jogging oder einfach eine Auszeit im Grünen – hier vereint sich urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
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Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
- ca. 48 m² Wohnfläche
- 1 Zimmer
- Gepflegtes Badezimmer mit Badewanne
- Separate Küche mit Fenster
- Praktischer Abstellraum in der Wohnung
- Überdachte Loggia mit Blick ins Grüne
- Fliesenboden in der gesamten Wohnung
- Rollläden an allen Fenstern
- Helle, freundliche Wohnatmosphäre
- Separater Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Waschkeller
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten
- Ruhige Seitenstraße in zentrumsnaher Lage
- Gute Anbindung an ÖPNV und Autobahnnetz
41179 Mönchengladbach