Stilvolle Maisonette-Wohnung mit Loggia
Diese gepflegte Maisonette-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche verteilt sich über zwei Etagen und verbindet stilvolles Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept. Sie befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Mönchengladbach-Rheydt und bietet einen herrlichen Ausblick über die Umgebung – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich im unteren Geschoss punktet mit einer offenen, modernen Gestaltung und direktem Zugang zur angrenzenden Küche. Die halboffene Einbauküche ist großzügig gestaltet und bietet viel Arbeits- und Stauraum. Der Essbereich fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein, während große Fensterflächen für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Loggia – ein echtes Highlight der Wohnung, das Ihnen entspannte Stunden mit Weitblick über die Dächer der Stadt ermöglicht.
Ein weiteres Zimmer im unteren Bereich eignet sich hervorragend als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer. Das modern geflieste Bad ist mit einer bodentiefen Dusche sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet und rundet das Raumangebot dieser Etage ab.
Über eine elegante Wendeltreppe gelangt man ins obere Geschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit viel Stauraum unter der Dachschräge – ideal als ruhiger Rückzugsort mit besonderem Charme.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch helle Räume, praktische Einbauten und eine stimmige, moderne Ausstattung. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme. Das gesamte Wohnambiente wirkt freundlich, gemütlich und zugleich stilbewusst.
Die Lage kombiniert Ruhe und Zentrumsnähe – Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten in einem angenehmen Wohnumfeld.
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Wohnlage im Herzen von Mönchengladbach. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnambiente aus. In einer wenig befahrenen Seitenstraße gelegen, genießen die Bewohner hier eine entspannte Wohnatmosphäre fernab vom Trubel, ohne dabei auf die Vorzüge einer zentralen Lage verzichten zu müssen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort besonders familienfreundlich.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen und der nächste Bahnhof sind schnell erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Stadt sowie in die umliegenden Regionen. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die nahegelegenen Autobahnanschlüsse ideal – die A61, A52 und A44 bieten eine schnelle Verbindung in Richtung Düsseldorf, Köln oder Roermond (NL).
Darüber hinaus laden zahlreiche Grünanlagen und nahegelegene Parkflächen zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Cafés, Restaurants und vielfältige Freizeitangebote runden die hohe Lebensqualität dieser Lage ab.
Ob für Paare, Familien oder Berufspendler – diese Lage vereint Ruhe, Lebensqualität und perfekte Infrastruktur auf ideale Weise.
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- Maisonette-Wohnung über zwei Etagen
- ca. 93 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer)
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich
- Moderne, offene Einbauküche mit Thekenbereich
- Bad mit bodentiefer Dusche und Handtuchheizkörper
- Sonnige Loggia mit herrlicher Aussicht
- Hochwertige Fliesenböden in der gesamten Wohnung
- Praktische Einbauschränke im Dachgeschoss
- Große Fensterflächen und Dachflächenfenster
- Separate Treppe zum oberen Schlafzimmer mit Terrasse
- Waschmaschinenanschluss in der Küche integriert
- Gute Raumaufteilung mit viel Stauraum unter der Dachschräge
- Gas-Zentralheizung
- Gepflegter Zustand
- Ruhige, aber zentrale Wohnlage
- Helle, freundliche Raumgestaltung
- Stilvolle Innenarchitektur mit modernen Akzenten
41179 Mönchengladbach