Gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit Loggia!
Die hier zum Verkauf angebotene 2-Zimmer-Wohnung ist in einem 1972 errichteten Mehrfamilienhaus gelegen und befindet sich in einer ruhigen Lage von Ratingen.
Eine Wohnfläche von ca. 65 m² erstreckt sich über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne, Diele und Küche.
Alle Zimmer der Wohnung sind von der Diele aus, begehbar.
Das Wohn- sowie die Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten dem Bewohner individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet.
In der Küche erhält man Platz für eine Küchenzeile und einen separaten Sitzbereich für zwei Personen.
Über das Wohnzimmer gelangt man auf die Loggia mit vorteilhafter Süd-West Ausrichtung und tollen Blick in die gepflegte Grünanlage.
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ebenso verfügt die Gemeinschaft über eine Waschküche, einen Fahrradkeller und einen Gemeinschaftsgartenbereich.
Zusätzlich verfügt diese tolle Einheit über eine abschließbare Garagenbox.
Die ideale Wohnung für Kapitalanleger, Singles, Paare.
Das Apartment wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und steht kurzfristig zur Verfügung.
- Hausgeld 240 €
- davon umlagefähige Kosten 139,89 €
- davon nicht umlagefähige Kosten 74,08 €
- davon Rücklagen 40,14 €
Rücklagen fürs Haus: 3.576.630,59 € (Stand 31.12.2022)
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer zentralen Lage jedoch ruhigen Lage von Ratingen.
Kindergarten (550m), Grundschulen, ein Gymnasium sowie Sportstätten sind kurzfristig erreichbar.
Banken, Ärzte, Bäcker, eine Tankstelle sowie die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls im direkten Umkreis gelegen und in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Bushalte- sowie U-Bahnstellen sind nur wenige Kilometer vom Haus entfernt.
Durch die gute Anbindung ist der Ortskern von Ratingen.
Auch in die düsseldorfer Innenstadt gelangen Sie kurzfristig.
Über die Autobahnzubringer auf die A52 & A44 (5-10 Autominuten entfernt) erreichen Sie schnell weitere Städte wie Düsseldorf, Neuss, Krefeld oder Venlo und Roermond.
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Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
- Aufzug
- PVC-Boden
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung mit Rollläden
- Loggia
- Waschküche
- Kellerraum
- abschließbare Garagenbox
- Mülltonnenbereich
- Fahrradkeller
- Gemeinschaftsgarten
41179 Mönchengladbach