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Niederrhein Immobilien

Großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Kaufpreis 79.000 €
Kaufpreis 79.000 EUR
Zimmer 1
Wohnfläche 47m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 47 m² große, gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in einen weitläufigen Flur, welcher Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung ermöglicht.
Dieser bietet außerdem Platz für Ihre Garderobe und verfügt über eine kleine Abstellkammern.

Gegenüber dem Eingangsbereich befindet sich das Badezimmer, welches über eine Badewanne sowie ein Fenster verfügt.

Weiter rechts gelangen Sie in den Küchenbereich. Dieser bietet genug Platz für einen kleinen Esstisch.

Links der Diele gelegen ist das geräumige Wohnzimmer. Hier ist ausreichend Platz für Bett, Schrank sowie ein Sofa.

Außerdem erlangt man hier Zutritt auf den gemütlichen Balkon, welcher einen schönen Blick ins Grüne bietet.

Ein Kellerraum steht der Wohnung ebenfalls zur Verfügung.

Das Immobilienangebot wird durch einen zusätzliche Garage abgerundet.

Die ideale Wohnung für Singles oder Kapitalanleger.

Hausgeld 120,23 €
- davon umlagefähige Kosten 77,44 €
- davon nicht umlagefähige Kosten 26,47 €
- davon Rücklagen 16,32 €

Rücklagen fürs Haus: 20.500,28 € (Stand 31.12.2022)
Rücklagen für die Wohnung: 1.368,00 € (Stand 31.12.2022)

Ort
41179 Mönchengladbach
Etage
2 von 3
Wohnfläche
47m²
Nutzfläche
8m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Ab sofort
Objektart
Etagenwohnung
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Reserviert
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1964
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Reserviert

Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage von Mönchengladbach/Rheindahlen.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Rheindahlen, welches alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogeriemärkte, Bäcker, Apotheken, Banken und vieles mehr für Sie bereithält.
Ebenfalls schnell erreicht ist das Zentrum von Mönchengladbach, welches in nur wenigen Autominuten zu erreichen ist.

Dies gilt ebenfalls für Kindergärten und jegliche Schulformen die im Umkreis der Wohnung gelegen sind. Um diese schnell zu erreichen, bietet sich unter anderem der öffentliche Personenverkehr an, welcher sich gleich um die Ecke befindet.

Zu einem Spaziergang laden die weitreichenden Felder ein, welche sich nur wenige Meter neben der Wohnung erstrecken. Ein Schwimmbad, ein Tennisclub, ein Fußballverein sowie die Sternwarte Mönchengladbach bieten mehr als genug Freizeitaktivitäten.

Durch den nahegelegenen Autobahnzubringer auf die A61, erreichen Sie in Kürze weitere Städte wie Düsseldorf, Köln, Venlo oder Roermond.

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Weitere Beschreibung

Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 5,95% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ausstattung

- Gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Weitläufiger Flur
- Abstellkammern im Dielenbereich
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Separater Kellerraum
- Gepflegter Hausflur
- Garage (optional)

Herr Matthias Smyczek
Konrad-Zuse-Ring 1
41179 Mönchengladbach
Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
Energiekennwert121
EnergieeffizienzklasseD
Energieausweis gültig bis2028.12.03
HeizungsartEtagenheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas
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