Gepflegter Bungalow mit Garten mit großzügigem Wohnkomfort
Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1971 bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene und verbindet großzügige Raumgestaltung mit naturnaher Lage in direkter Nähe zum Hardter Wald – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit weitläufiger Diele, die Ihnen sofort ein offenes, einladendes Raumgefühl vermittelt. Dank der Deckenhöhe von rund drei Metern wirken die Räume luftig und großzügig.
Von hier aus gelangen Sie durch einen kleinen Zwischenflur in das Herzstück des Hauses: das beeindruckend große Wohnzimmer. Es bietet viel Platz für gemütliche Familienabende oder geselliges Beisammensein und ist dank der breiten Fensterfront lichtdurchflutet. Die hochwertige Granitverfliesung unterstreicht das elegante Wohnambiente und zieht sich – mit Ausnahme des Hauptschlafzimmers – durch nahezu das gesamte Haus.
Ebenfalls vom Eingangsbereich erreichbar ist die Küche mit gepflegter Einbauküche, die funktionale Arbeitsflächen und Stauraum bietet – perfekt für den täglichen Gebrauch. Ein angrenzendes Gäste-WC rundet diesen Bereich praktisch ab.
Der private Rückzugsbereich des Hauses besteht aus drei gut geschnittenen Schlafzimmern, die vielseitig nutzbar sind – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. In den Schlafräumen sind helle Bodenfliesen verlegt, die eine freundliche Atmosphäre schaffen.
Das große Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet und bietet durch seine Größe und die hohe Decke ein angenehmes Wellness-Gefühl. Die weißen Fliesen, kombiniert mit dunklem Bodenbelag, sorgen für ein zeitloses Erscheinungsbild.
Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist die 2020 errichtete, überdachte Terrasse. Sie liegt geschützt zur Hausfront und bietet einen idealen Platz für Mahlzeiten im Freien, gesellige Runden oder einfach entspannte Stunden im Grünen. Der anschließende Gartenbereich ist liebevoll bepflanzt, bietet viel Privatsphäre und ist zugleich pflegeleicht – ideal auch als Spielbereich für Kinder.
Die Kunststofffenster aus dem Jahr 1996 sind doppelt verglast und sorgen in Kombination mit Rollläden (außer im Bad) für angenehme Lichtverhältnisse, Wärmeisolierung und Sichtschutz. Eine zusätzliche Nutzfläche von rund 6 m² rundet das Platzangebot sinnvoll ab.
Das ca. 345 m² große Grundstück liegt ruhig und geschützt – eine gewachsene Wohnlage mit viel Grün in der Umgebung. Die Nähe zum Hardter Wald lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur ein, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und ÖPNV gut erreichbar sind.
Der Bungalow wird gerade vom Verkäufer bewohnt, eine Übergabe kann zeitnah vollzogen werden.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Westen von Mönchengladbach, unweit des beliebten Hardter Waldes. Diese gewachsene Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen und bietet ein angenehm grünes und gepflegtes Umfeld.
Die Nähe zum Hardter Wald macht diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Familien: Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren starten praktisch vor der Haustür. Auch Spielplätze und ruhige Grünflächen sind fußläufig erreichbar.
Trotz der ruhigen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken und Ärzte befinden sich im nahen Umkreis. Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, was die Lage besonders für Familien mit Kindern attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien verkehren in der Umgebung und bieten Anschluss an das Stadtzentrum sowie den Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreicht man die Autobahnen A52 und A61 in wenigen Minuten – ideal für Pendler Richtung Düsseldorf, Krefeld oder die niederländische Grenze.
Fazit: Eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit guter Infrastruktur, hoher Lebensqualität und perfekter Balance zwischen Stadt- und Naturleben – ideal für alle, die zentral wohnen und dennoch nicht auf Erholung im Grünen verzichten möchten.
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Allgemein / Bungalow
- Ebenerdiger Bungalow in Massivbauweise
- Baujahr 1971, gepflegter Zustand mit Gestaltungspotenzial
- Wohnfläche: ca. 153 m², zusätzliche Nutzfläche: ca. 6 m²
- Deckenhöhe ca. 3 m für großzügiges Raumgefühl
- Kunststofffenster (Bj. 1996), doppelt verglast
- Rollläden an allen Fenstern (außer Badezimmer)
- Granitfliesen in fast allen Räumen, helle Fliesen im Schlafbereich
Raumaufteilung
- Großzügiger Eingangsbereich / Diele mit zentraler Verbindung zu allen Räumen
- Sehr großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit breiter Fensterfront
- Drei Schlafzimmer mit flexibler Nutzung (z. B. Kinderzimmer, Büro, Gäste)
- Küche mit gepflegter Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und großem Waschbereich
- Zusätzliches Gäste-WC
Außenbereich
- Grundstücksfläche ca. 345 m²
- Neue, überdachte Terrasse (Baujahr 2020) – ideal zum Entspannen
- Garten zur Hausfront mit viel Privatsphäre, gepflegter Bepflanzung und Spielfläche
- Ruhige Lage in gewachsener Wohnumgebung nahe dem Hardter Wald
- Öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor und hinter dem Haus
41179 Mönchengladbach