Elegante Altbauwohnung im Herzen von Düsseldorf
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses mit repräsentativer Fassade und stilvollem Eingangsbereich. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man den besonderen Charakter dieses gepflegten Altbaus – Marmorverkleidungen, Holzgeländer und klassische Details zeugen von Qualität und Tradition.
Auf ca. 114 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit drei großzügigen Zimmern, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – sei es als komfortables Familiennest, stilvolle Stadtwohnung für Paare oder als hochwertiges Investment für Kapitalanleger.
Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch seine beeindruckende Deckenhöhe, große Fensterfronten und das klassische Fischgrätparkett, das den eleganten Altbaucharakter unterstreicht. Die Räume wirken offen, hell und freundlich – ein Ambiente zum Wohlfühlen.
Auch das separate Esszimmer bietet viel Platz für gesellige Abende oder familiäre Mahlzeiten in stilvollem Rahmen. Der angrenzende Schlafbereich präsentiert sich ebenfalls großzügig geschnitten und bietet mit direktem Zugang zur Loggia eine besondere Rückzugsmöglichkeit mit grünem Ausblick – eine kleine Oase mitten in der Stadt.
Die moderne Einbauküche ist in einem eleganten Design gehalten und bietet viel Stauraum sowie hochwertige Elektrogeräte – ideal für alle, die gern kochen und Wert auf Funktionalität und Ästhetik legen.
Das innenliegende Badezimmer ist hell ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch, WC sowie beleuchtetem Spiegelschrank und Handtuchheizkörper. Ein separates Gäste-WC rundet den durchdachten Grundriss sinnvoll ab.
Ein zusätzliches Plus: Zur Wohnung gehört ein ca. 5 m² großer Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und vereint historischen Altbauflair mit modernen Wohnansprüchen.
Die Wohnung wird aktuell durch die Eigentümerin bewohnt und ist kurzfristig bezugsfrei.
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs – im lebendigen und zugleich charmanten Stadtteil Pempelfort. Das Umfeld zeichnet sich durch seine gelungene Mischung aus historischer Bausubstanz, urbaner Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur aus. Hier trifft das Flair eleganter Altbauten auf die Annehmlichkeiten des modernen Stadtlebens.
Pempelfort gehört zu den beliebtesten Vierteln der Landeshauptstadt. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Feinkostläden und kleine Boutiquen, die dem Viertel seinen ganz eigenen Charakter verleihen. Auch Supermärkte, Apotheken, Banken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Kulturelle Highlights wie das Museum Kunstpalast, das Theater an der Kö oder die Tonhalle befinden sich in der näheren Umgebung und bieten ein abwechslungsreiches Angebot für Kunst- und Kulturliebhaber.
Erholung und Natur liegen ebenfalls nur wenige Schritte entfernt: Der nahegelegene Hofgarten – Düsseldorfs ältester und bekanntester Stadtpark – lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einer entspannten Auszeit im Grünen ein. Auch das Rheinufer mit seinen weitläufigen Promenaden ist schnell erreichbar und bietet eine hervorragende Kulisse für Freizeit und Erholung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder zu anderen Stadtteilen. Auch die Autobahnen A52, A44 und A46 sowie der Düsseldorfer Flughafen sind in kurzer Zeit erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Vielreisende.
Pempelfort steht für urbanes Wohnen mit Stil – zentral, lebendig und dennoch ruhig. Eine Wohnlage, die nicht nur durch ihre hervorragende Infrastruktur überzeugt, sondern auch durch ihre Lebensqualität und das ganz besondere Düsseldorfer Lebensgefühl.
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Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
- Altbau aus dem Jahr 1910 mit stilvoller Fassade und gepflegtem Gesamteindruck
- Ca. 114 m² Wohnfläche verteilt auf drei großzügige Zimmer
- Loggia mit Blick ins Grüne (Süd-Ost-Ausrichtung) – ruhig gelegen zur Rückseite des Hauses
- Klassisches Fischgrätparkett in den Wohnräumen
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, großem Stauraum und stilvollem Design
- Hohes Deckenmaß mit Stuckelementen für ein großzügiges Raumgefühl
- Bad mit Badewanne, Handtuchheizkörper, Spiegelschrank und modernen Fliesen
- Separates Gäste-WC mit Waschbecken
- Deckenspots in mehreren Räumen für eine angenehme Beleuchtung (Dimmbar)
- Große Fensterflächen mit viel Tageslicht
- Praktische Einbauschränke mit viel Stauraum (z. B. im Flur/Ankleidezimmer)
- Holzrahmen-Innentüren im Altbaustil
- Ca. 5 m² großer Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung
- Gepflegtes Treppenhaus mit Marmorelementen und repräsentativem Eingangsbereich
- Gas-Zentralheizung (2021)
- 3fach verglaste Lärmschutzfenster (2023)
- ein Tiefgaragenstellplatz kann übernommen werden (Miete 150€/mtl.)
41179 Mönchengladbach