Charmantes und gepflegtes Reihenendhaus – viel Platz für die ganze Familie
Dieses großzügige Reihenendhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Zustand sowie seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und ein gemütliches Ambiente legen.
Auf einer Wohnfläche von ca. 170 m² verteilt sich das Haus auf insgesamt sechs Zimmer. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit großem Fenster, der durch seinen rustikalen Charme und die helle Atmosphäre sofort Gemütlichkeit ausstrahlt. Direkt angrenzend befinden sich der Essbereich sowie die praktische Küche.
Im Ober- und Dachgeschoss stehen Ihnen insgesamt fünf gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Büro zur Verfügung – ideal für eine große Familie oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein Badezimmer im Erdgeschoss, ein weiteres Badezimmer im Obergeschoss sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgen für den nötigen Komfort im Alltag. Die Bäder sind funktional ausgestattet und präsentieren sich – wie das gesamte Haus – in einem gepflegten Zustand.
Besonders hervorzuheben ist die sonnige, großzügige Dachterrasse mit kleinem Gartenhaus, die zum Verweilen einlädt und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auch die Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller und Nebenräumen bieten viel Stauraum und Platz für Hobbys, Werkstatt oder Freizeitaktivitäten – sogar eine eigene Modellbahnanlage findet hier ihren Platz.
Das ca. 213 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet trotzdem ausreichend Freiraum für Kinder zum Spielen. Dank der ruhigen Wohnlage finden Sie hier ein familienfreundliches Umfeld mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten.
Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem rustikalen, aber gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis, um eigene Wohnideen zu verwirklichen. Ob als großzügiges Familienheim oder Mehrgenerationenhaus – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten für Ihre individuellen Wohnträume.
Dieses charmante Reihenendhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Jüchen, einer beliebten Gemeinde im Rhein-Kreis Neuss. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Hier wohnen Sie in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße mit wenig Durchgangsverkehr, was vor allem Familien mit Kindern zugutekommt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe und machen den Standort ideal für Familien.
Auch die Freizeit kommt hier nicht zu kurz: Nahgelegene Sportanlagen, Spielplätze, Parks und ausgedehnte Spazierwege in der umliegenden Natur laden zu vielfältigen Aktivitäten ein. Für Erholungssuchende bietet die ländliche Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder kurze Ausflüge ins Grüne.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse an die A46, A44 und A61 sind die umliegenden Städte wie Mönchengladbach, Neuss, Düsseldorf und Köln schnell und bequem erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen in die Region.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah und dennoch zentral wohnen möchten.
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- Reihenendhaus
- ca. 170 m² Wohnfläche
- ca. 71 m² zusätzliche Nutzfläche (Keller, Hobbyräume, Werkstatt etc.)
- Grundstücksgröße: ca. 213 m²
EG
- Wohnzimmer
- Essbereich
- Küche
- Gäste-WC
- Hobbyraum
- Bad mit Dusche
OG
- großes Schlafzimmer
- Büro
- Bad mit Wanne
-Terrasse
DG
- Schlafzimmer
- Büro
- Kinderzimmer
- Gepflegter, rustikaler Gesamtzustand
- Helle, freundliche Räume
- Einbauküche (älter, aber funktional)
- Essbereich offen zur Küche
- Großzügige Dachterrasse mit Gartenhaus / Gerätehaus
- Garage mit elektrischem Garagentor und direktem Zugang ins Haus
- Stellplatz vor der Garage
- Werkstatt-/Hobbyraum mit viel Stauraum
- Keller mit mehreren Abstellräumen
- geflieste Steintreppe ins OG
- Holztreppe ins DG
- Fliesen- und Teppichböden in Wohn- und Schlafräumen
- Holzvertäfelte Decken teilweise im gesamten Haus
- Fenster mit Rollläden (teilweise elektrisch)
- Sprossenfenster mit Ornamentglas an der Treppe
- Gas-Zentralheizung
- massive Bauweise
- Teilweise überdachte Außenbereiche
- Ruhige Wohnlage, familienfreundliches Umfeld
- Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten
- kleiner Innenhof im EG
41179 Mönchengladbach