Charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz + Garten
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem stilvollen Einfamilienhaus, das durch seine gut durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen großzügigen Garten überzeugt. Mit zwei großzügigen Etagen bietet es ausreichend Platz für alle Bedürfnisse.
Das Erdgeschoss ist der zentrale Wohnbereich des Hauses. Alle Räume dieser Ebene sind bequem über den Flur erreichbar. Neben dem Eingangsbereich befindet sich ein vielseitig nutzbarer Raum, der sich ideal als Büro, Arbeitszimmer oder Gästezimmer anbietet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden ein. Vom Flur aus gelangen Sie in den beeindruckenden Wintergarten, der das ganze Jahr über als zusätzlicher Lebensraum dient und direkt in den weitläufigen Garten führt. Die angrenzende Küche ist modern und funktional gestaltet.
Für zusätzlichen Komfort sorgt das Gäste-WC, das sich ebenfalls im Erdgeschoss befindet. Direkt daneben befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für Haushaltsgeräte und Stauraum bietet und so für eine praktische Organisation des Alltags sorgt.
Der Außenbereich des Hauses bietet ebenfalls viele Vorteile. Eine Garage mit Zugang zum Garten steht zur Verfügung, und der davorliegende Hof bietet Stellplätze für mehrere Fahrzeuge – ideal für Gäste oder Haushalte mit mehreren Fahrzeugen. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und schafft eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Das Obergeschoss ist der ideale Rückzugsbereich des Hauses. Das Hauptschlafzimmer sorgt für erholsame Nächte, während das angrenzende Kinderzimmer eine gemütliche Atmosphäre bietet. Ein weiteres Zimmer im Obergeschoss eignet sich hervorragend als Büro, Hobbyraum oder zusätzlicher Schlafbereich. Zusätzlich gibt es eine praktische Abstellkammer, die weiteren Stauraum bietet.
Das moderne Badezimmer ist großzügig gestaltet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche, sodass es hier an Komfort und Entspannung nicht fehlt.
Ein Keller rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Möglichkeiten zur individuellen Nutzung, sei es als Lagerraum, Werkstatt oder ähnliches.
Dieses Haus vereint Komfort, Stil und Funktionalität und bietet Ihnen ein stilvolles Zuhause mit großzügigen Außenbereichen, die das Leben im Freien bereichern.
Lage
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Wohnlage in der Gemeinde Brüggen am Niederrhein. Umgeben von viel Grün, bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten.
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man schnell in die umliegenden Städte wie Mönchengladbach, Viersen oder Düsseldorf.
Naturliebhaber profitieren von der Nähe zum Schwalm-Nette-Naturpark, der zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten einlädt. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung an größere Verkehrswege hervorragend, sodass sowohl Pendler als auch Familien hier einen idealen Wohnort finden.
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Weitere Beschreibung
Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Ausstattung
- Heizung von Buderus (2021)
- 300l Solarthermie
- 500l Zwischenspeicher
- Kunststofffenster 1998/1985/1975
- Terrazzoboden (Diele)
- Wintergarten
- Holztreppe
- Elektro (2002)
- Garage + Hof
- Dachsanierung - Straßenseite (2024)
41179 Mönchengladbach