Charmante Eigentumswohnung am Unterbach See
Diese charmante Hochparterre-Wohnung in Düsseldorf-Unterbach befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1977 und bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Naturverbundenheit. Betreten Sie die Wohnung und gelangen in den einladenden Flur, der genug Platz für eine Garderobe bietet und Sie direkt in den gemütlichen Wohnbereich führt.
Im Wohnbereich befindet sich ein offener Kamin, der an kühleren Abenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Hier finden Sie genug Platz für eine großzügige Sofaecke sowie einen Essbereich. Bodentiefe Schiebeelemente lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne.
Die neuwertige Einbauküche befindet sich direkt neben dem Wohnbereich und bietet alle modernen Annehmlichkeiten, die das Kochen zum Vergnügen machen. Sie verfügt über hochwertige Geräte und ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien.
Ein ruhiger Rückzugsort sind die zwei Schlafzimmer, welche genug Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank bieten. Die Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine entspannte Atmosphäre.
Das stilvoll gestaltete Tageslichtbad (2021 gänzlich erneuert) ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und befindet sich in neuwertigem Zustand. Es verfügt über eine moderne Badewanne, in der Sie entspannende Wellness-Momente genießen können.
Ein Highlight dieser Wohnung sind die beiden Balkone. Ein Balkon öffnet sich zum Garten hin und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Der zweite Balkon, der vom Schlafzimmer aus begehbar ist, hat eine Süd-Ost-Ausrichtung und ermöglicht es Ihnen, die frische Luft zu genießen.
Die Umgebung der Wohnung ist geprägt von viel Natur und der unmittelbaren Nähe zum Unterbacher See, welcher fußläufig nur 3 Minuten entfernt ist. Der Unterbacher See bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln und Wandern. Trotz der ruhigen Lage ist die Wohnung verkehrstechnisch gut angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt.
Diese gepflegte Hochparterre-Wohnung ist ein perfektes Zuhause für Naturliebhaber, die auf städtischen Komfort nicht verzichten möchten.
Das Hausgeld wird in den nächsten Monaten von 500€ auf 400€ reduziert.
Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Ortschaft Unterbach, einem begehrten Stadtteil im Süden Düsseldorfs. Bekannt für seine naturnahe Lage und die Nähe zum malerischen Unterbacher See, bietet Unterbach eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und ländlicher Ruhe.
Unterbach besticht durch seine grüne Umgebung und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Freien. Der nahegelegene Unterbacher See lädt zum Schwimmen, Segeln und Entspannen am Ufer ein. Wander- und Radwege entlang des Sees sowie durch die umliegenden Wälder bieten ideale Bedingungen für aktive Erholung in der Natur.
Trotz seiner ländlichen Atmosphäre ist Unterbach hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Bushaltestellen ermöglichen eine schnelle und bequeme Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt sowie an umliegende Stadtteile.
In Unterbach finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés für den täglichen Bedarf. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht.
Die ruhige und grüne Umgebung von Unterbach schafft eine einladende Wohnatmosphäre, während die Nähe zur pulsierenden Metropole Düsseldorf für ein abwechslungsreiches und komfortables Leben sorgt.
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Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
- Hochparterre
- bodentiefe und energieeffiziente Fenster (2020)
- heller Wohnbereich
- zwei Balkone
- offener Kamin
- neuwertige Küche
- neuwertiges Bad (2021)
- hochwertige Einbauschränke und Glasregale
- Waschtrockner in der Küche
- möblierte Abstellkammer mit Regalen und Abstellfächen für Lebensmittel, Haushalt und Kleidung
- Kellerraum
- Gartenhaus (1/4 Anteil)
- viel Natur
- hochwertige Badezimmermöbel
41179 Mönchengladbach