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Niederrhein Immobilien

Altersgerechte 2-ZimmerWohnung Neubau

Kaufpreis 248.691 €
Kaufpreis 248.691 EUR
Zimmer 2
Wohnfläche 61,17m²

Objektbeschreibung

Eine moderne Architektur mit klaren Formen und vorwiegend bodentiefen Fenstern bestimmt den Charakter des Gebäudes.

2 -Zimmer Wohnung:

Willkommen in Ihrer neuen 2-Zimmer-Wohnung! Schon beim Betreten des Eingangsbereichs werden Sie von ausreichend Platz für Ihre Garderobe begrüßt. Von hier aus gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, welcher durch eine große bodentiefe Fensterfront mit natürlichem Licht durchflutet wird. Genießen Sie den Ausblick und treten Sie bei Bedarf auf Ihren Balkon oder in den wunderschön angelegten Garten im Erdgeschoss.

Das geräumige Schlafzimmer befindet sich rechts gelegen und verfügt ebenfalls über ein bodentiefes Fenster, welches für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Das moderne Badezimmer mit großer Dusche ist ebenfalls rechts abgehend zu finden und lädt zum Entspannen ein.

Sollte es einmal zu sonnig oder zu hell werden, so schützen Sie sich mit den praktischen Rolladen im Wohn- und Essbereich sowie im Schlafzimmer.

Großen Wert wird auf Komfort und Energieeffizienz gelegt, deshalb sind alle senkrechten Fenster und Fenstertüren der Wohnung mit ganzflächigen, hell-grauen elektrobetriebenen Rollläden aus wärmegedämmtem Kunststoff ausgestattet. Diese schützen nicht nur vor Sonne und unerwünschten Einblicken, sondern tragen auch zur Wärmedämmung der Wohnung bei und senken somit die Heizkosten. Mit nur einem Knopfdruck können Sie die Rollläden bequem öffnen und schließen und so das Raumklima ganz nach Ihren Bedürfnissen anpassen.

Genießen Sie ein barrierefreies und altersgerechtes Wohnen in Ihrer neuen 2-Zimmer-Wohnung!

Ort
41236 Mönchengladbach
Adresse
Schlossstr. 13
Etage
2 von 3
Wohnfläche
61,17m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Ab sofort
Objektart
Etagenwohnung
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
Verfügbar

Lage

Das hier angebotene Objekt befindet sich in einer zentralen und ruhigen Nebenstraße von Mönchengladbach/Rheydt.

Im Umkreis der Immobilie befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Banken, Apotheken, Supermärkte, Drogeriemärkte als auch Bekleidungsgeschäfte.
Durch die zentrale Lage sind die Stadtzentren von Mönchengladbach und Rheydt ebenfalls nicht weit entfernt.

Schulformen jeglicher Art sowie Kindergärten sind ebenso in wenigen Minuten zu erreichen.

Zu einem Spaziergang in der Natur lädt unter anderem der Zoppenbroicher Park sowie das Schloss-Rheydt und dessen anliegenden Wälder ein.

Durch die gute Autobahn Anbindung erreichen Sie weitere Städte wie Düsseldorf oder Köln, sowie Roermond oder Venlo in wenigen Autominuten.

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Weitere Beschreibung

Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Personenaufzug
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja

Ausstattung

- Das Gebäude wird als KfW-Effizienzhaus 55 nach EnEV 2016 erstellt
- Alle Räume in den Wohnungen erhalten ein schwimmendes Anhydrit mit Randstreifen, Trittschall- und Wärmedämmung
- rollstuhlbefahrbare Aufzugsanlage
- Stahlbeton-Treppenkonstruktion mit Feinsteinzeugbelag
- Tiefgarage mit 11 Stellplätzen
- Wasch- und Trockenraum mit wohnungsbezogener Verbrauchszählung
- Alle senkrechten Fenster und Fenstertüren erhalten ganzflächige, hell-graue elektrobetriebene, wärmegedämmte Kunststoff-Rollläden
- Außenfassade mit moderner lang- oder NF-formatiger Klinkeroberfläche und 16 cm Wärmedämmung bestückt
- Jede Wohnung verfügt über einen Balkon/Terrasse/Gartenbereich

Aufteilung pro Haus:
3x 2-Zimmer-Wohnungen
6x 3-Zimmer-Wohnungen
2x Penthouse-Wohnungen

Herr Matthias Smyczek
Konrad-Zuse-Ring 1
41179 Mönchengladbach
HeizungsartFußbodenheizung
Befeuerung / EnergieträgerLuft-Wärme-Pumpe
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