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Niederrhein Immobilien

Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse

Kaufpreis 331.037 €
Kaufpreis 331.037 EUR
Zimmer 2
Wohnfläche 108,71m²

Objektbeschreibung

Eine moderne Architektur mit klaren Formen und vorwiegend bodentiefen Fenstern bestimmt den Charakter des Gebäudes.

Penthouse - Wohnung 2 -Zimmer:

Diese exklusive Penthouse-Wohnung mit zwei Zimmern bietet ein einzigartiges Wohnvergnügen, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Beim Betreten des großzügigen Eingangsbereichs werden Sie von einem stilvollen Ambiente empfangen und haben unmittelbaren Zugang zu jedem Zimmer der Wohnung. Die Garderobe findet hier ebenfalls ausreichend Platz.

Das geräumige Badezimmer befindet sich links vom Eingangsbereich und verzaubert durch eine moderne Ausstattung sowie einem Fenster, das für eine angenehme Belüftung sorgt. Das gemütliche Schlafzimmer ist über den Flur erreichbar und beeindruckt durch seine Fensterfront und den zuverlässigen Rolladenschutz, der für eine optimale Schlafumgebung sorgt.

Großen Wert wird auf Komfort und Energieeffizienz gelegt, deshalb sind alle senkrechten Fenster und Fenstertüren der Wohnung mit ganzflächigen, hell-grauen elektrobetriebenen Rollläden aus wärmegedämmtem Kunststoff ausgestattet. Diese schützen nicht nur vor Sonne und unerwünschten Einblicken, sondern tragen auch zur Wärmedämmung der Wohnung bei und senken somit die Heizkosten. Mit nur einem Knopfdruck können Sie die Rollläden bequem öffnen und schließen und so das Raumklima ganz nach Ihren Bedürfnissen anpassen.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück dieser Wohnung und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der ein Ort der Entspannung und des Wohlfühlens ist. Hier können Sie die Sonne genießen, sich mit Freunden treffen oder einfach nur den herrlichen Ausblick auf die Umgebung genießen. An kalten Wintertagen können Sie hier die herrliche Atmosphäre eines Kamins nutzen.

Ein Ort der Ruhe und Geborgenheit, der das einzigartige Wohnvergnügen dieser Penthouse-Wohnung abrundet.

Ort
41236 Mönchengladbach
Adresse
Schlossstr. 13-15
Etage
3 von 3
Wohnfläche
108,71m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Ab sofort
Objektart
Penthousewohnung
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
Verfügbar

Lage

Das hier angebotene Objekt befindet sich in einer zentralen und ruhigen Nebenstraße von Mönchengladbach/Rheydt.

Im Umkreis der Immobilie befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Banken, Apotheken, Supermärkte, Drogeriemärkte als auch Bekleidungsgeschäfte.
Durch die zentrale Lage sind die Stadtzentren von Mönchengladbach und Rheydt ebenfalls nicht weit entfernt.

Schulformen jeglicher Art sowie Kindergärten sind ebenso in wenigen Minuten zu erreichen.

Zu einem Spaziergang in der Natur lädt unter anderem der Zoppenbroicher Park sowie das Schloss-Rheydt und dessen anliegenden Wälder ein.

Durch die gute Autobahn Anbindung erreichen Sie weitere Städte wie Düsseldorf oder Köln, sowie Roermond oder Venlo in wenigen Autominuten.

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Weitere Beschreibung

Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Personenaufzug
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja

Ausstattung

- Das Gebäude wird als KfW-Effizienzhaus 55 nach EnEV 2016 erstellt
- Alle Räume in den Wohnungen erhalten ein schwimmendes Anhydrit mit Randstreifen, Trittschall- und Wärmedämmung
- rollstuhlbefahrbare Aufzugsanlage
- Stahlbeton-Treppenkonstruktion mit Feinsteinzeugbelag
- Tiefgarage mit 11 Stellplätzen
- Wasch- und Trockenraum mit wohnungsbezogener Verbrauchszählung
- Alle senkrechten Fenster und Fenstertüren erhalten ganzflächige, hell-graue elektrobetriebene, wärmegedämmte Kunststoff-Rollläden
- Außenfassade mit moderner lang- oder NF-formatiger Klinkeroberfläche und 16 cm Wärmedämmung bestückt
- Jede Wohnung verfügt über einen Balkon/Terrasse/Gartenbereich

Aufteilung pro Haus:
3x 2-Zimmer-Wohnungen
6x 3-Zimmer-Wohnungen
2x Penthouse-Wohnungen

Herr Matthias Smyczek
Konrad-Zuse-Ring 1
41179 Mönchengladbach
HeizungsartFußbodenheizung
Befeuerung / EnergieträgerLuft-Wärme-Pumpe
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