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Niederrhein Immobilien

Außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit Kamin

Kaufpreis 189.000 €
Kaufpreis 189.000 EUR
Zimmer 2
Wohnfläche 80m²

Objektbeschreibung

Diese angebotene Dachgeschosswohnung liegt in zentraler Lage von Mönchengladbach.

Bereits im Treppenhaus erkennt man den Altbaucharme, welcher sich über das Haus sowie die Wohnung erstreckt.

Der gemütliche Charakter der Wohnung wird durch die leichten Schrägen sowie die Raumaufteilung zusätzlich unterstrichen.

Im großzügigen Schlafzimmer gibt es genügend Platz und durch die zwei Dachfenster wird der Raum mit Licht durchflutet.

Das Badezimmer wurde in 2022 komplett saniert und umgebaut. Es verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Die Küche wurde in Richtung des Flures sowie des Wohnzimmers offen gestaltet.

Mehrere Fenster im Wohnbereich erhellen den Raum und geben der Wohnung ihre Wohlfühlatmosphäre.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für persönliche Gestaltungsmöglichkeiten.

Ort
41061 Mönchengladbach
Etage
3 von 3
Wohnfläche
80m²
Nutzfläche
4m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
Ab sofort
Vermietet
Ja
Objektart
Dachgeschosswohnung
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1910
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Lage

Das Haus befindet sich in einer zentralen Lage von Mönchengladbach/Eicken.

Kindergarten (700 M), Grundschule (350 M), Gymnasium (2,4 KM) sowie Sportstätten sind auf kurzem Wege erreichbar.

Banken, Bäcker eine Tankstelle sowie die Mönchengladbacher Einkaufsstraße mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, sind ebenfalls im direkten Umkreis gelegen und in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Durch die gute Anbindung ist der Ortskern von Mönchengladbach sowie die Autobahn A61 in wenigen Minuten zu erreichen.
Der Bahnhof ist ca. 350 Meter entfernt.

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Weitere Beschreibung

Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Kabel / Sat-TV Gerät
Ja

Ausstattung

- Badezimmer Dusche und Fenster (2022)
- Abstellraum
- Küchenzeile (2022)
- Kamin
- hohe Holzfenster
- Laminat (2022)
- Parkettboden
- Waschkeller
- Kellerraum
- Gaszentralheizung

Herr Matthias Smyczek
Konrad-Zuse-Ring 1
41179 Mönchengladbach
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas
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