2-Zimmerwohnung in zentraler Lager von Mönchengladbach
Eigentumswohnung in zentraler Lage von Rheydt.
Das 1960 erbaute Mehrfamilienhaus erstreckt sich über 4 Etagen mit insgesamt 11 Wohneinheiten.
Diese gemütliche 2-Zimmerwohnung gewährt abgehend des Eingangsflures Zutritt zu allen Räumlichkeiten.
Ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Kochnische im Wohnbereich, sowie ein Badezimmer mit Dusche sind hier geboten.
Zudem verfügt die Wohnung über einen eigenen Balkon mit Blick ins Grüne.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Waschmaschinenanschluss.
Die Eigentumswohnung verfügt über einen separaten Kellerraum.
Die Hausanlagentechnik befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss.
Jahresnettokaltmiete: 2580 Euro
Hausgeld: 251 Euro, davon entfallen 46 Euro auf die Erhaltungsrücklagen
Ein sehr schönes Anlageobjekt, auch zur Selbstnutzung.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer gefragten Lage von Mönchengladbach-Rheydt.
Mehrere Kindergärten sowie Grundschulen und Weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar.
Die Hochschule Niederrhein liegt nur 900m entfernt und ist zu Fuß in 15 Minuten erreichbar.
Für attraktive Freizeitangebote sorgen diverse Sportmöglichkeiten & Vereine, sowie Spielplätze und Gastronomien.
Banken, Bäcker, Tankstellen sowie die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar.
Fitnessstudios sind in der direkten Umgebung und ebenfalls schnell erreichbar.
Durch die gute Anbindung ist der Ortskern von Mönchengladbach, sowie die Autobahn A61/A52/A46 in wenigen Minuten zu erreichen.
Der Bahnhof ist in weniger als 1.500m gelegen.
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Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
- Duschbad
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Balkon
- Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
41179 Mönchengladbach