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Niederrhein Immobilien

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Mönchengladbach

Kaufpreis 129.000 €
Kaufpreis 129.000 EUR
Zimmer 2
Wohnfläche 65m²

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Mönchengladbach unweit des schönen Schmölderparks entfernt.

Über den gepflegten Hausflur gelangen Sie im 1. Stock in die Wohnung.
Der Flur ist der zentrale Punkt der Wohnung und bietet Ihnen Zutritt in alle Räume.

Im Eingangsbereich gelangt man geradeaus in das weiß geflieste Wannenbad.

Auf der linken Seite des Flures ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer gelegen.

Das Schlafzimmer, sowie die Küche ist rechtsseitig des Einganges zu finden und sind somit im hinteren Bereich der Wohnung angesiedelt. Alle Räume sind in einem gepflegten Zustand und bedürfen keine kurzfristigen Investitionen.

Ein Kellerraum welcher weiteren Stauraum bietet rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist seit dem 10.2021 vermietet.
Jahresnettokaltmiete: 5.616 Euro

Ideale Wohnung für Kapitalanleger oder Selbstnutzer.

Ort
41239 Mönchengladbach
Etage
1 von 3
Wohnfläche
65m²
Nutzfläche
8m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
Nach Absprache
Vermietet
Ja
Objektart
Wohnung
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1953
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Mönchengladbach im Stadtteil Rheydt unweit des schönen Schmölderpark entfernt (1Km).
Ein Kindergarten, eine Grundschule, sowie eine Gesamtschule sind kurzfristig zu erreichen.
Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls nahegelegen.
Bus-Haltestellen sind sehr nah an der Immobilie gelegen.

Durch die gute Anbindung ist der Ortskern von Mönchengladbach sowie die Autobahn A61/A46 und A44 in wenigen Minuten zu erreichen.

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Weitere Beschreibung

Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Kabel / Sat-TV Gerät
Ja

Ausstattung

- Wannenbad
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Einbauküche
- Kellerraum
- Gasetagenheizung

Firma
Konrad-Zuse-Ring 1
41179 Mönchengladbach
Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert215.1
EnergieeffizienzklasseG
Energieausweis gültig bis2029.06.23
HeizungsartEtagenheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas
A+
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