Schöne Maisonettewohnung mit Blick über Mönchengladbach
Bei der zum Verkauf angebotenen Immobilie, handelt es sich um eine geräumige Maisonettewohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Im Haus sind ein Fahrstuhl und eine Tiefgarage gelegen. Ein Tiefgaragenstellplatz ist zugehörig zu dieser Wohnung.
Die Wohnung verfügt über rund 95 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Jede Ebene besitzt einen eigenen Balkon.
In der unteren Etage, wurde auf eine offene Bauweise gesetzt. Das Wohnzimmer, der Essbereich und der Flur sind miteinander verbunden und geben der Etage ein freies Raumgefühl.
Im Eingangsbereich wurde das weiß-schwarz geflieste Gäste-WC sowie ein großer Schrank integriert, dieser fungiert wie ein Einbauschrank und dient als Garderobe.
Über die, ebenfalls im Eingangsbereich gelegene Treppe gelangt man in die obere Etage. Hier befindet sich eines der zwei Schlafzimmer sowie das Bad mit Dusche und ein Balkon.
Zurück in der unteren Etage findet man sich gegenüber der Treppe im zweiten Schlaf-/Kinderzimmer wieder. Durch eine Drempelhöhe von ca. einem Meter, kann der Raum trotz seiner Schrägen gut genutzt werden. Stellt man sein Bett unter die Schräge, erhält man durch die großen Dachflächenfenster Blick in den Himmel.
Der Wohn- und Essbereich sind L-förmig geschnitten und bieten einer Möblierung viele Möglichkeiten. Vom Wohnzimmer kann man auf den zweiten Balkon gelangen.
Die an den Essbereich angrenzende Küche verfügt über eine weiße Einbauküche, welche optional nach Absprache übernommen werden kann.
Eine ideale Immobilie für Familien die Ihr Wohnglück noch suchen.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen, jedoch sehr zentralen Lage von Mönchengladbach. Das Viertel wird aufgrund seiner zahlreichen imposanten Altbauten auch das "Gründerzeit-Viertel" genannt.
Durch die zentrale Lage können Sie das Stadtzentrum von Mönchengladbach in nur 5 Fußminuten erreichen.
Hier befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Banken, Supermärkte, Apotheken, Drogeriemärkte und vieles mehr.
Auch der Mönchengladbacher Hauptbahnhof kann zu Fuß erreicht werden.
Gemütliche Café´s und Restaurants rund um das Gründerzeit-Viertel laden zu einem spontanen Besuch ein. Ebenfalls fußläufig erreichbar ist der Bunte Garten, welcher bekannt für schöne Spaziergänge im Grünen ist.
Eine Grundschule sowie Kindergärten sind in der direkten Umgebung gelegen. Weiterführende Schulen sowie ein Berufskolleg und die Universität sind in nur wenigen Minuten mit dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen.
Über die Kaldenkirchener Str. gelangen Sie zum nahegelegenen Autobahnzubringer auf die A52, welche Sie schnell in weitere Städte wie Düsseldorf, Krefeld, Neuss, Köln sowie Roermond oder Venlo bringt.
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Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Allgemein:
- Fahrstuhl 2007/08 technisch erneuert
- Tiefgaragenstellplatz
- Gemeinschaftsgarten
- Gas-Zentralheizung BJ 2007
- Waschraum
- Fahrradraum
Maisonettewohnung:
- Blick über Mönchengladbach
- 2 Schlafzimmer
- Gäste-WC
- Bad mit Dusche
- 2 Balkone
- Holzfenster
- Einbauküche optional
- Durchlauferhitzer
- separater Kellerraum
41179 Mönchengladbach