Moderne Gewerbeeinheit mit vielen Möglichkeiten
Die hier zum Verkauf angebotene Gewerbeeinheit ist im Erdgeschoss gelegen. Anfangs gelangt man in einen großzügigen Raum, welcher ausreichend Platz für einen Empfangsbereich, eine Küchennische sowie weiteren Platz für 2 bis 4 Arbeitsplätze bietet.
Weitergehend gelangt man in einen Zwischenraum, an diesen zwei separaten Badezimmern angrenzen. Diese wurde zeitlos weiß gefliest. Eines der Badezimmer verfügt über eine Dusche, das andere über eine große Eckbadewanne.
Im hinteren Teil der Gewerbeeinheit ist ein großer Aufenthaltsraum mit integrierter und offen gestalteter Einbauküche gelegen. Der Raum bietet neben einem Essbereich auch Platz für einen Besprechungstisch.
Auf der rechten Seite des Raumes gelangt man in den Keller. Dieser bietet ca. 62 m² Lager-, Archiv- und Nutzfläche.
Ein Büroraum grenzt an den Essbereich an.
Die Räume werden durch Kuppelfenster großzügig ausgeleuchtet.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage von Mönchengladbach-Rheydt.
Durch die zentrale Lage im Stadtteil ist eine bequeme Gestaltung des Alltags möglich. Hier befinden sich die Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Bäcker, Banken, Apotheken, Drogeriemärkte und viele weitere Geschäfte, welche fußläufig zu erreichen sind.
Der nahegelegene Zoppenbroicher Park, lädt zum Spazieren ein und bietet zur Erholung, den Weg ins Grüne und an die Niers.
Ein Kindergarten (240 Meter), eine Grundschule (230 Meter) sowie ein Gymnasium (550 Meter) liegen in naher Umgebung und sind in wenigen Fußminuten erreichbar.
Die Autobahnauffahrt zur A61 ist nahegelegen und bieten Ihnen direkte Verbindung nach Venlo und über die A52 nach Düsseldorf.
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Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Allgemein:
- Kuppelfenster
- Einbauküche
- Wannen & Duschbad
- Keller
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Gewerbefläche
Sanierungen:
- Heizung, Elektrik, Wasser und Abwasser 1997 bis 2001
- Fenster von 2001
- Fassade 2004, 2018 und 2022
41179 Mönchengladbach