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Niederrhein Immobilien

Hochparterre-Wohnung in Urdenbach mit Balkon

Kaufpreis 230.000 €
Kaufpreis 230.000 EUR
Zimmer 3.5
Wohnfläche 88m²

Objektbeschreibung

Diese Hochparterre-Wohnung besticht nicht nur aufgrund ihrer beliebten Lage, sondern auch wegen ihrer Aufteilung.

Die großzügige Diele bietet genügend Platz für eine Garderobe. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Eingangsbereich.

Rechtsabgehend befindet sich das Kinderzimmer sowie das großzügige Wohnzimmer mit elektrischen Rolladen. Der separate Essbereich könnte als weiteres Kinderzimmer genutzt werden. Von dem Wohnzimmer aus erhält man Zutritt zum überdachten Balkon.

Darüber hinaus befindet sich eine Küche, ein gefliestes Badezimmer mit Dusche und das Elternschlafzimmer linksabgehend der Diele.

Die Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum sowie einen Fahrradraum.

Zusätzlich gibt es einen Waschraum mit Waschmaschinenanschlüssen.

Die ideale Immobilie für Paare oder Familien, die Ihr Wohnglück noch suchen.

Ort
40593 Düsseldorf
Wohnfläche
88m²
Nutzfläche
5m²
Anzahl Zimmer
3,50
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
Ab sofort
Objektart
Erdgeschosswohnung
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1964
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verkauft

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, jedoch zentralen Lage von Düsseldorf im Stadtteil Urdenbach.

Durch die gute Anbindung an Autobahnen sind Städte wie Köln, Duisburg, Mönchengladbach oder Wuppertal mit dem Auto schnell zu erreichen. Bus- und Bahnhaltestellen sind ebenfalls in der direkten Umgebung.

In wenigen Auto-Minuten erreichen Sie die Innenstadt von Düsseldorf, in welcher es alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten gibt.

Nicht weit von der Wohnung entfernt finden Sie ebenfalls Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Supermärkte und Apotheken sowie Cafés, Restaurants, Baumärkte und Tankstellen. Auch eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, eine Realschule, zwei Gymnasien, eine Musikschule und ein Fitnessstudio sind zu Fuß zu erreichen.

Das Schloss Benrath und dessen Schloßpark sowie das Rheinufer sind schöne Ausflugsziele, welche sich in direkter Nähe befinden.

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Weitere Beschreibung

Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Kabel / Sat-TV Gerät
Ja

Ausstattung

- großzügige Diele
- Gäste-WC
- Küche
- Badezimmer mit Dusche
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- großzügiges Wohnzimmer
- separater Essbereich
- Fliesenboden in Küche, Badezimmer und Diele
- Parkett im Wohnzimmer und Kinderzimmer
- Teppichboden im Elternschlafzimmer
- Fenster Doppelverglasung BJ 1985-1990
- elektrische Rolladen im Wohnzimmer
- überdachter Balkon
- Gegensprechanlage
- Waschküche im Keller
- Kellerraum

Herr Matthias Smyczek
Konrad-Zuse-Ring 1
41179 Mönchengladbach
Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert113
EnergieeffizienzklasseD
Energieausweis gültig bis2027.12.19
HeizungsartFernwärme
Befeuerung / EnergieträgerAlternativ Heizung
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