Helle Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
In diese helle Erdgeschosswohnung gelangt man über einen gepflegten Hausflur. Im großen Eingangsbereich ist genügend Platz für eine Garderobe gegeben. Zudem befindet sich neben der Wohnungstür ein Abstellraum.
Rechts gelegen befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, über welches man Zutritt zur modernen Küche und zum Garten erhält.
Die Bodentiefen Fenster durchfluten den gesamten Wohnbereich der Wohnung.
Über die Diele erhält man Zugang zum Badezimmer, welches über eine Badewanne verfügt und durch ein großes Fenster natürlich beleuchtet wird.
Im linken Teil befindet sich außerdem das geräumige Schlafzimmer. Dieses beinhaltet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und darüber hinaus ein großes Fenster.
Ein Tiefgaragenstellplatz, welcher sich im gegenüberliegenden Haus befindet, sowie ein Kellerraum runden das Immobilienangebot ab.
Die ideale Wohnung für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Die Jahreskaltmiete inkl. Tiefgaragenstellplatz beträgt 8.268,00€.
- Hausgeld Wohnung 262,00 €
- umlagefähige Kosten 188,78 €
- nicht umlagefähige Kosten 41,74 €
- Rücklagen 31,29
Rücklagen fürs Haus: 38.644,12 € (Stand 31.12.2021)
Rücklagen für die Wohnung: 3.481,52 € (Stand 31.12.2021)
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse in zentraler Lage von Düsseldorf/Benrath.
Wenige Meter entfernt befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogeriemärkte, Bäcker, Apotheken, Banken und vieles mehr. Ebenfalls schnell erreicht ist das Zentrum von Düsseldorf, welches in nur wenigen Autominuten zu erreichen ist.
Dies gilt auch für einen Kindergarten, welcher direkt um die Ecke gelegen ist. Zudem sind jegliche Schulformen kurzfristig zu erreichen. Hierfür bietet sich unter anderem der öffentliche Personenverkehr an. Dieser befindet sich in direkter Nähe zur Wohnung.
Zu einem Spaziergang lädt der weitreichende Schlosspark des Schloss-Benrath ein. Direkt dahinter erreichen Sie bereits den Rhein.
Über die Frankfurter Str. erreichet man in wenigen Minuten einen Autobahnzubringer, welcher Sie auf die A59 führt. Von hier aus erreichen Sie schnell weitere Städte wie Köln, Neuss und Mönchengladbach sowie Roermond oder Venlo.
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Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
- weiße Fliesen in der gesamten Wohnung
- bodentiefe Fenster im Küchen- und Wohnbereich
- Abstellkammer im Dielenbereich
- Rollläden an allen Fenstern
- Garten
41179 Mönchengladbach