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Niederrhein Immobilien

helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon + Stellplatz

Kaltmiete 960 €
Kaltmiete 960 EUR
Zimmer 3
Wohnfläche 72m²
Warmmiete 1.140 EUR

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung ist gut geschnitten und eignet sich ideal für Singles oder Paare.

Der Eingangsbereich ist der zentrale Punkt der Wohnung, da man von hier aus Zugang zu allen Räumen erhält.
Das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit hoher Decke, bietet ausreichend Platz und Wohlfühlatmosphäre sowie Austritt auf den großzügigen Balkon.
Der zum Wohnzimmer offen gestaltete Küchen- und Essbereich macht den Wohnraum komplett.

Das Schlafzimmer bietet mehr als ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank.

Gegenüber gelegen befindet sich das weiß geflieste Badezimmer, welches neben der Helligkeit ebenso durch eine große Duschwanne besticht.

Das zweite Schlafzimmer, welches sich am Ende des Flurs befindet, eignet sich hervorragend als Büro oder Hobbyraum.

Ein Abstellraum mit Wasseranschluss ist ebenfalls vorhanden.

Ein Stellplatz vor dem Haus rundet die Wohnung ab.

Das Mehrfamilienhaus, mit insgesamt 3 Einheiten, macht optisch einen sehr gepflegten Eindruck.
Ein wirklich tolles Angebot für Pärchen oder Singles, die Wert auf eine gepflegte sowie moderne Wohnung legen.

Ort
41066 Mönchengladbach
Etage
2 von 2
Wohnfläche
72m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.02.2024
Objektart
Dachgeschosswohnung
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Vermietet
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
2018
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Lage

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer sehr gefragten Wohngegend von Mönchengladbach-Neuwerk.

In wenigen Metern Entfernung befinden sich jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Banken, Apotheken, Supermärkte, als auch eine Tankstelle.

Ein Kindergarten (140 m), eine Grundschule (1km), eine Realschule (4,4 km) sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Weiterführende Schulen sind im unmittelbarem Umfeld, von 10 Minuten, mit dem Auto erreichbar.

Nahegelegen befindet sich die Bezirkssportanlage Neuwerk, welche Fußball- und Tennisangebote bietet.

Die Autobahn A44 sowie A52 liegen nur 5 Minuten entfernt und bieten gute Anbindungen nach Krefeld, Düsseldorf und in die Niederlande nach Roermond.

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Weitere Beschreibung

Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Kabel / Sat-TV Gerät
Ja

Ausstattung

- gepflegtes Treppenhaus mit Naturstein (granitt)
- Treppengeländer aus Edelstahl
- Wohnungstüre mit Spion
- Natursteinfliesen in der gesamten Wohnung
- weiß gefliestes Badezimmer mit Duschwanne
- geräumige Abstellkammer mit Wasseranschluss
- 3-Fach Kunststoffverglasung
- Wärmepumpe (geringe Heizkosten)
- Stellplatz vor dem Haus
- Fahrradstellplatz in einer Garage
- Wohnung wird renoviert übergeben

Herr Matthias Smyczek
Konrad-Zuse-Ring 1
41179 Mönchengladbach
Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert23.3
EnergieeffizienzklasseA+
Energieausweis gültig bis2028.09.10
HeizungsartFußbodenheizung
Befeuerung / EnergieträgerLuft-Wärme-Pumpe
A+
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