Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen + Stellplatz
Über das gepflegte Treppenhaus oder den Aufzug erreichen Sie die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung.
Im großzügig geschnittenen Eingangsbereich sticht als erstes das schöne Stäbchen-Parkett ins Auge. Das Echtholz befindet sich nicht nur im Wohnbereich, sondern auch in beiden Schlafzimmern der Wohnung.
Gegenüber des Wohnungseingangs befindet sich ein kleiner Flur, welcher durch eine Türe separiert wird. Hier haben Sie die Möglichkeit eine Garderobe einzurichten. Außerdem gelangen Sie über diesen in das Badezimmer. Neben einer Toilette und einem Waschbecken gibt es hier die Gelegenheit in der Badewanne zu entspannen.
Ebenfalls befindet sich neben dem Flur das Gäste-WC.
Der Eingangsbereich bietet zudem einen fließenden Übergang in den Wohn- und Essbereich. Dieser wird von einer großen Fensterfront hell erleuchtet. Ein Schiebe-Element führt Sie auf einen der zwei Balkone, welcher sich über die gesamte Wohnungs- und Flurbreite erstreckt. Daher findet sich hier ausreichend Platz für einen Esstisch sowie eine Sitzecke.
Im hinteren Teil der Wohnung ist die Küche gelegen. Hier haben Sie ausreichend Platz den Tag mit einem leckeren Gericht ausklingen zu lassen oder Ihren Besuch zu bekochen.
Neben der Küche befindet sich das Kinderzimmer sowie das Hauptschlafzimmer. Im Kinderzimmer entscheiden Sie zwischen einer Räumlichkeit für Kinder oder einem Büro. Das Hauptschlafzimmer besticht neben seiner Größe mit einem Ausgang zum zweiten Balkon der Wohnung. Hier genießen Sie einen Blick in den grünen, hauseigenen Garten in ruhiger Atmosphäre.
Ein wohnungseigener Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses, ein Kellerraum sowie ein Wäschekeller runden das Angebot ab.
Eine perfekte Immobilie für kleine Familien, Paare oder Kapitalanleger.
- Hausgeld 637,02 €
- umlagefähige Kosten 303,68 €
- nicht umlagefähige Kosten 115,64 €
- Rücklage 217,67 €
Rücklagen fürs Haus: 53.115,04 € (Stand 31.12.2022)
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer zentral gelegenen, sowie ruhigen Sackgasse in Düsseldorf/Lörick. Der Stadtteil Lörick mit seiner breiten Rheinfront und den ausgedehnten Wiesen im Deichvorland ist sehr gefragt. Außerdem ist dieser charakterisiert durch einen einerseits sehr dörflichen Charakter.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Banken und vieles mehr befinden sich in der direkten Umgebung der Wohnung.
Sämtliche weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ebenfalls im ca. 5km entfernten Stadtzentrum von Düsseldorf. Dieses erreichen Sie in 10 Autominuten oder via ÖPNV in Kürze.
Ein Kindergarten sowie eine Grundschule liegen direkt vor der Tür. Weiterführende Schulen sind ebenfalls in der Umgebung der Wohnung gelegen.
Ausreichend Freizeitgestaltung bieten ein Hockey-, Tennis- und Rugbyclub sowie das nahegelegene Rheinufer, an dem Sie auch das Strandbad Lörick finden.
Der in wenigen Autominuten zu erreichende Autobahnzubringer auf die A52 führt Sie schnell in weitere Städte wie Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln sowie nach Venlo oder Roermond.
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Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
- Aufzug
- Parkettboden
- 2x Balkone
- Gäste-WC
- weiß gefliestes Bad mit Badewanne
- Tiefgaragenstellplatz
41179 Mönchengladbach