Gepflegte Maisonette-Wohnung mit Terrasse, Balkon und Tiefgaragenstellplatz
Über einen hellen, gepflegten Hausflur gelangt man zu der hier angebotenen Maisonette-Wohnung.
Auf ca. 78 m² Wohnfläche besteht genügend Platz für Entfaltungsmöglichkeiten.
Auf der ersten Ebene der Wohnung befindet sich ein Gäste-WC im Eingangsbereich, die Küche mit Zugang zum Balkon und das Wohnzimmer mit genügend Platz für einen Essbereich.
Von da aus erhält man Zutritt zur Terrasse mit Süd-Ausrichtung.
Über die Wendetreppe, welche sich im Wohnbereich befindet, gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befinden sich sowohl das Elternschlafzimmer als auch das Kinderzimmer, welches als Büro genutzt werden kann.
Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken.
Sowohl ein Kellerraum, ein Fahrradraum als auch eine gemeinschaftliche Waschküche stehen den neuen Eigentümern zur Verfügung.
Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Die Jahreskaltmiete beträgt 9.156,00 €.
- Hausgeld 569 €
- umlagefähige Kosten 425,50 €
- nicht umlagefähige Kosten 63,15 €
- Rücklagen 80,12 €
Auf Grund der aktuellen Lage hat sich die Heizkostenvorauszahlung erhöht, wodurch das Hausgeld höher ausfällt.
Die ideale Wohnung für Paare, junge Familien oder Kapitalanleger.
Nach Vereinbarung kann ein zweiter Tiefgaragenstellplatz erworben werden.
Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einer schönen und ruhigen Lage in Haan. In der Mitte zwischen Düsseldorf, Wuppertal und Solingen liegt die beliebte Stadt in verkehrsgünstiger und dennoch grüner Lage.
Kindergarten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum ist zu Fuß in 10 Gehminuten zu erreichen.
Die hervorragend angebundene Lage sorgt für zügige Verbindungen in die Großstädte. In fünf Minuten erreicht man mit dem PKW den Autobahnanschluss A46 in Richtung Düsseldorf oder Wuppertal.
Der Neue Markt liegt nur ca. 600m entfernt und ist fußläufig gut zu erreichen.
Für Freizeitaktivitäten aller Art bietet sich das nahegelegene Erholungsgebiet Ittertal mit ausgedehnten Rad- und Wanderwegen an.
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Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Erste Ebene:
- Garderobenbereich
- Gäste-WC
- Wohn- und Essbereich
- Terrasse
- Küche mit Zugang zum Balkon
- Rollos
Zweite Ebene:
- helles Badezimmer mit Wanne und Fenster
- Schlafzimmer, Deckenhöhe ca. 3,5 m
- Kinderzimmer
Keller:
- gemeinschaftliche Waschküche
- Fahrradraum
- Kellerraum
- ein Duplexstellplätze
41179 Mönchengladbach