Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!
Schöne Immobilie mit beheizbarem Pool und Einliegerwohnung. Hier kann man wohnen wie im Urlaub!
Über die, für zwei Stellplätze überdachte und liebevoll gestaltete Auffahrt erreichen Sie den Hauseingangsbereich.
Hier befindet sich auf der rechten Seite ein Gäste-WC mit Fenster. Eine großzügig geschnittene Diele verfügt linksseitig über einen offenen Treppenauf- und Abgang. Dahinter befindet sich ein Arbeitszimmer.
Linksseitig ist ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ebenfalls mit Tageslicht und ein direkt angrenzendes Schlafzimmer gelegen.
Durch eine Flügeltüre gelangen Sie in den gemütlichen Wohn- & Essbereich. Dieser lichtdurchflutete Raum besticht durch seinen Parkettboden. An kalten Tagen lädt der Kamin zum Verweilen ein.
Eine großzügige Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen zusätzlichen Essbereich.
Über die Holztreppe im Dielenbereich gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Rechtsseitig ist hier ein weiteres Zimmer mit einem Balkon gelegen.
Optional kann ein Zugang zur Einliegerwohnung hergestellt werden, um die Einheiten zu verbinden.
Der Kellerbereich bietet einen geräumigen Flur, eine Waschküche, einen beheizten Hobbyraum, einen Heizungsanlagenraum, eine Werkstatt, einen Vorratsraum sowie eine Sauna mit Dusche. Ein Zugang zum Garten ist ebenfalls vorhanden.
Der idyllisch angelegte Gartenbereich besticht durch den beheizbaren Pool, einem kleinen Teich sowie einem Gartenhäuschen nebst Licht und Strom. Hier können ebenfalls schöne Stunden verbracht werden.
Die im Obergeschoss gelegene Einliegerwohnung verfügt über eine offene Wohnküche nebst einem Bad mit Dusche & Waschmaschinenanschluss sowie zwei weiteren Zimmern. Eine Klimaanlage gehört ebenfalls zur Ausstattung. Vor dem Zugang des Treppenaufgangs ist ein weiterer Stellplatz geboten. Vor dem Eingangsbereich der Einliegerwohnung ist ein Balkon nebst Markise zu nutzen.
Eine zusätzliche Garage rundet das Angebot ab.
Ein schönes, nicht alltägliches Familiendomizil mit Flair.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer schönen und vor allem ruhigen Lage von Mönchengladbach/Beckrath.
Die umliegenden Felder und der nahegelegene Buchholzer Wald laden zu Spaziergängen im grünen ein.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogeriemärkte, Banken, Apotheken, Bäcker sowie Metzger und vieles mehr befinden sich im Zentrum von Wickrath (3 km) sowie im Zentrum von Rheydt (8 km), nur wenige Autominuten entfernt.
Die im Ort gelegene Grundschule ist fußläufig (1,2 km) zu erreichen. Weiterführende Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im Ortskern von Wickrath uns sind schnell mit dem Auto oder mit den ÖPNV-Verkehr zu erreichen. Diese sind nahe des Hauses gelegen.
Das Schlossbad, ein Fußball- und Handballverein sowie das Schloss Wickrath bieten viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und liegen in der direkten Umgebung.
Das Stadtzentrum von Mönchengladbach ist ebenfalls kurzfristig zu erreichen.
Der nur 4 km entfernte Autobahnzubringer auf die A61 verbindet Sie in Windeseile mit großen Städten wie Düsseldorf, Neuss oder Venlo.
Der perfekte Ort, zwischen Natur und Stadtleben.
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Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Allgemeines:
- Holztüren
- Holzfenster doppelverglast BJ 2012
- Rollläden
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Viessmann BJ 2012 + Solar & Speicher)
- Glasfaseranschluss bis 1.000 M/Bits
- Parkettboden im Wohn- & Essbereich
- Kamin
- Garage
- hochwertiges Doppelcarport
- lange Auffahrt, mind. 4 Stellplätze davon sind 2 überdacht
- Zugang zum Garten über Auffahrt/Garage
EG:
- Gäste-WC
- Bad mit Dusche, Wanne & Fenster
- Flügeltüre zum Wohn- & Essbereich
- Einbauküche mit Essbereich
- 1. OG Zimmer mit Balkon
- Spitzboden 1,8 Meter Stehhöhe
Garten:
- geflieste Terrasse mit manueller Markise + Überdachung
- kleiner Teich
- beheizbarer Pool
- Gartenhütte mit Strom + Licht
- Geräteschuppen und Holzlager
Einliegerwohnung OG:
- 3 Zimmer - Ausbau BJ2018
- Bad mit Dusche und Waschinenanschluss,
Kellerbereich:
- Hobbykeller mit Fenster, Heizung
- Waschküche
- Sauna mit Dusche
- Werkstatt
- Vorratsraum
- Heizungsanlagenraum
41179 Mönchengladbach