Ein Anwesen mit Charakter und Flair

Ein Anwesen mit Charakter und wunderschönem Garten in Duisburg-Bergheim

Selten findet man Immobilien mit Charakter. Diese ist eine davon. Bereits beim Betreten des Grundstücks ereilt Sie der Eindruck von “Hier möchte ich bleiben”. Eine ca. 30 m lange Auffahrt führt hin zu diesem wunderschönen, im Jahr 1953 errichteten Haus im Grünen.
Ein Ort mit Privatsphäre und Wohlfühlcharakter.

Fünf Stufen sind es, im überdachten Eingangsbereich, und Sie stehen in einem geräumigen Hausflur mit hohen Decken. Von hier aus gelangen Sie in das linksgelegene Wohn- Esszimmer, in die zentral gelegene Küche oder in das Gäste WC des Hauses.
Die zwei im Obergeschoss gelegenen Zimmer erreichen Sie ebenfalls über eine Treppe im zentralen Hausflur.

Aufgeteilt in Wohn- und Essbereich erwartet Sie im Wohnzimmer ein herausragendes und lichtdurchflutetes Platzangebot auf 40m² . Ein fabelhafter Ort für gemeinsame Abende mit der ganzen Familie - Blick ins Grüne inklusive.
Das angrenzende Schlafzimmer kann ebenso als Büro, als Hobbyraum oder Herrenzimmer genutzt werden.
Die Küche, mit ausreichend Platz für eine Frühstückstafel, können sie jeweils vom Flur und vom Wohn/Esszimmer betreten. Das morgendliche gemeinsame Frühstück kann in dieser überaus geräumigen Küche mit allen Familienmitgliedern stattfinden. Bei sommerlichen Temperaturen sollten Sie sich für ein gemeinsames Essen auf der ausgesprochen schönen und mit Weitblick gesegneten Terrasse entscheiden. Betreten können Sie die Terrasse von der Küche aus.

Den Keller des Hauses erreichen sie ebenfalls über die Küche.
Dieser ist aufgeteilt in 4 Kellerräume mit einer Speisekammer, einer Waschküche, einem Heizungsraum sowie einen Hobbyraum nebst Badezimmer. Der Austritt in den Garten ist über einer Treppe möglich.

Im Obergeschoss finden Sie über einen kleinen Flur den Weg zu zwei weiteren Zimmern. Linksabgehend erreichen sie das 25m² große Zimmer mit angrenzendem Tageslicht-Vollbad. Eine ideale Möglichkeit, sich den Traum eines Schlafzimmers mit Bad en Suite und Ankleidezimmer zu verwirklichen. Als kleines Bonbon hält das Badezimmer noch eine kleine Abstellkammer bereit. Zum Haus passend sind die charmanten Sprossenfenster im Obergeschoss. Das Obergeschoss wurde 1967 ausgebaut und als Wohnraum genehmigt.

Vom Flur aus rechts gelegen, erreichen sie ein weiteres 18 m² großes Zimmer. Ein ideales Kinderzimmer mit Blick in den großen Garten. Dieser Raum könnte geteilt werden, um ein weiteres Zimmer im Obergeschoss zu schaffen.

Im Jahr 2013 wurde das komplette Walmdach des Hauses erneuert. Alle Fenster sind aus dem Jahr 1990/91(doppelt verglast/Kunststoff). Die Gastherme des Hauses befindet sich im Keller und ist aus dem Jahr 2011. Die Wände im Obergeschoss sind weitestgehend mit einer Holzvertäfelung versehen.

Finden Sie Glück und Entspannung beim Blick auf den eindrucksvoll angelegten Garten und genießen Sie die Ruhe auf einem 1.800 m² großem Grundstück. Schnell wird Ihnen dabei klar werden, dass dieser Ort einen ganz speziellen Charakter besitzt.