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Niederrhein Immobilien

Attraktives Wohnungspaket – 5 Apartments, 3 Stellplätze, 2 Duplexparker

Kaufpreis 330.000 €
Kaufpreis 330.000 EUR
Zimmer 5
Wohnfläche 195m²

Objektbeschreibung

Bei diesem hier zum Verkauf stehendem Inserat, handelt es sich um einen Paketverkauf von insgesamt 5 Appartements.

Die Appartements befinden sich in einem Mehrfamilienhaus mit zwölf Wohneinheiten und sind vom Grundriss identisch.

Die Verteilung beläuft sich auf das Erdgeschoss sowie das 1. Ober- und Dachgeschoss.

Ein Appartement verfügt im Eingangsbereich über den Zugang zum Badezimmer, welches über ein Fenster verfügt und weiß gefliest wurde. Gegenüberliegend des Badezimmer befindet sich ein Abstellraum. Dieser ist eine tolle Ergänzung zum separatem Kellerabteil.

Aus dem Flur kommend gelangt man in den Wohn- / Schlafbereich. Dieser ist sehr geräumig und wird durch die große Fensterfront gut ausgeleuchtet. Eine Kochnische ist ebenfalls im selben Raum integriert.

Der Austritt auf den Balkon ist vom Wohnbereich möglich. Dieser lädt mit seiner angenehmen Größe zum verweilen ein.

Zugehörig zu den Appartements sind drei Außenstellplätze sowie zwei Duplex-Stellplätze.

Alle fünf Einheiten sind aktuell vermietet.

Ist-Jahresnettokaltmiete 14.520,00 €
Soll-Jahresnettokaltmiete 16.400,00 €

Monatlich:
Hausgeld 983 €
umlagefähige Kosten 661,08 €
nicht umlagefähige Kosten 191,92 €
Erhaltungsrücklage 130 €

Aktueller Rücklagenstand 7.114,37 €

Das ideale Kaufangebot für Kapitalanleger, die ihren Bestand rentabel erweitern möchten.

Ort
41238 Mönchengladbach
Etage
1 von 1
Wohnfläche
195m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl Balkone
5
Anzahl Stellplätze
5
Vermietet
Ja
Objektart
Etagenwohnung
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1983
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Lage

Die hier angebotenen Wohnungen befindet sich in einer zentralen Lage von Mönchengladbach-Bonnenbroich.

Der Hugo Junkers Park, das Rheydter Stadtbad und das Freibad am Volksgarten sowie jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs
sind im Umkreis von wenigen Fahrminuten gelegen.

Das Rheydter Schloss ist in vier Autominuten zu erreichen und lädt mit seiner Lage im Grünen zu langen Spaziergängen ein.

In fünf Gehminuten erreichen Sie den Bonnenbroicher Abenteuerspielplatz.

Das nahegelegene Grenzlandstadion bietet Ihnen einige Freizeitmöglichkeiten, wie Tennis, Fußball, Hockey und Volleyball

Ein Kindergarten (230 m), eine Grundschule (800 m), ein Gymnasien (1,7 km) sowie eine weiterführende Schule (1,3 km) sind fußläufig zu erreichen.

Durch die gute Anbindung ist der Ortskern von Mönchengladbach sowie die Autobahn A61 in wenigen Minuten erreichbar.
Eine gute Busanbindung ist über die Dohler Straße ebenfalls gegeben.

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Weitere Beschreibung

Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Kabel / Sat-TV Gerät
Ja

Ausstattung

Wohnung:
- Abstellraum
- Küchenzeile
- Bad mit Dusche
- Fliesenboden
- Balkon

Allgemein:
- 3x Außenstellpätze
- 2x Hubgaragen-Stellplätze
- Gas-Zentralheizung BJ 1995
- Kellerraum

Herr Matthias Smyczek
Konrad-Zuse-Ring 1
41179 Mönchengladbach
Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
EnergieeffizienzklasseE
Energieausweis gültig bis2028.07.18
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas
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