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Niederrhein Immobilien

Attraktive Eigentumswohnung mit großem Balkon am Schmölderpark

Kaufpreis 139.000 €
Kaufpreis 139.000 EUR
Zimmer 2
Wohnfläche 54m²

Objektbeschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung in Mönchengladbach-Rheydt bietet Ihnen nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch eine exzellente Lage direkt am idyllischen Schmölderpark. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1993 erbaut wurde und sieben Wohneinheiten umfasst.

Mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² erstreckt sich die Wohnung über zwei gut geschnittene Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Wohnzimmer besticht durch eine großzügige, bodentiefe Fensterfront, die den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und gleichzeitig Zugang zu einem übereck angelegten Balkon bietet. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen und den Blick in die Umgebung schweifen lassen. Der Balkon kann durch zwei Türen betreten werden.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die mit einem Backofen, einem Ceran-Kochfeld und einer Spülmaschine ausgestattet ist. Hier können Sie Ihre Kochkünste voll entfalten.
Das neuwertige Dusch-Bad präsentiert sich in zeitgemäßem Design und lädt zum Wohlfühlen ein. Im Flur sorgt ein großer Einbauschrank für reichlich Stauraum, sodass Ihre Garderobe und andere Utensilien stets ordentlich verstaut sind. Für eine behagliche Wärme und ein angenehmes Wohnklima sorgt die effiziente Fußbodenheizung. Dies verleiht den Räumen nicht nur zusätzlichen Komfort, sondern spart auch Energie.

Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz, der Ihnen nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Ein separater Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und bietet weiteren Platz für Ihre persönlichen Gegenstände.

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch eine ideale Lage mit hervorragender Infrastruktur.

Ein tolles Angebot für Singles, Paare und Kapitalanleger.

Ort
41239 Mönchengladbach
Etage
2 von 3
Wohnfläche
54m²
Nutzfläche
6,10m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Ab sofort
Objektart
Etagenwohnung
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Lage

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer gefragten Lage von Mönchengladbach-Rheydt, direkt am malerischen Schmölderpark. Dieser Park bietet Ihnen eine grüne Oase direkt vor der Haustür, ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach nur zum Entspannen und Erholen. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht diese Wohnung besonders begehrenswert.

Mönchengladbach-Rheydt und speziell der Bereich um den Schmölderpark ist ein Stadtteil, der eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und naturnahem Wohnen bietet. In unmittelbarer Umgebung der Wohnung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Auch Restaurants, Cafés und kleine Boutiquen sind fußläufig erreichbar und laden zum Verweilen ein.

Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Die A61 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Mönchengladbacher Innenstadt sowie zu weiteren Zielen in der Region. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Verschiedene Buslinien verbinden Sie mit dem Rest der Stadt und darüber hinaus. Der Hauptbahnhof Rheydt ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Düsseldorf, Köln und Aachen.

Zudem sorgen verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten, darunter Fitnessstudios, Sportvereine und das nahegelegene Stadtbad, für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Die Wohnung am Schmölderpark bietet somit eine perfekte Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und städtischem Komfort. Hier können Sie die Vorzüge eines grünen Umfelds genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen.

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Weitere Beschreibung

Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ausstattung

- Einbauküche nebst Elektroeinbaugeräten (kein Kühlschrank)
- Neuwertiges Dusch-Bad in zeitgemäßem Design
- Einbauschrank im Flur für reichlich Stauraum
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Bodentiefe Fensterfront im Wohnzimmer
- Übereck-Balkon
- Separater Kellerraum
- Garage

Herr Matthias Smyczek
Konrad-Zuse-Ring 1
41179 Mönchengladbach
HeizungsartFußbodenheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas
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