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Niederrhein Immobilien

5-Zimmer-Maisonette-Wohnung + Appartement & Stellplatz

Kaufpreis 299.000 €
Kaufpreis 299.000 EUR
Zimmer 6
Wohnfläche 163m²

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit separatem Appartement befindet sich in Mönchengladbach unweit des schönen Schmölderparks.

Über den gepflegten Hausflur gelangen Sie im 4. Stock in die Wohnung und im 5. Stock in das Appartement.
Der Flur ist der zentrale Punkt der Wohnung und bietet Ihnen Zutritt in alle Räume, sowie einen Essbereich im hinteren Teil.

Im Eingangsbereich gelangt man rechtsseitig in das weiß geflieste Wannenbad.
Der Flur, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer & der Essbereich sind mit einem sehr gut erhaltenem Stäbchenparkett versehen. In dem Büro, sowie in den oberen Schlafräumen Teppich verlegt.
Auf der rechten Seite des Flures gelangen Sie in das gut geschnittene Büro mit vorherliegenden Treppenaufgang zum oberen Bereich der Maisonette-Wohnung.
Weiterführend kommt man in das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer.
Dieser Raum gewährt Ihnen auch den Zutritt auf die schöne Loggia mit Blick ins Grüne.
Abgehend vom Essbereich gelangt man in das Elternschlafzimmer, sowie zum Küchenbereich.
Hier findet sich genügend Platz für eine geräumige Einbauküche, sowie für einen Tisch mit zwei bis drei Stühlen.

Der obere Bereich der Maisonette-Wohnung bietet zwei Schlafräume, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, sowie den Zugang zur zweiten Loggia.

Das im selben Stock befindliche rund 41m² große Appartement, verfügt über die gleich räumliche Darstellung, wie die beschriebene Maisonette-Wohnung, begrenzt sich jedoch nur auf den Eingangsbereich, ebenfalls mit einem gefliesten Wannenbad, Flur mit Essecke, Wohn-/Schlafzimmer und Küchenbereich.

Bei bedarf könnten Maisonette-Wohnung und Appartement zu zwei gleich großen Wohnungen abgeändert werden mit je drei Zimmern.

Ein Kellerraum welcher weiteren Stauraum bietet rundet das Angebot ab.

Ein zweiter Kellerraum ist dem Appartement zugeordnet.

Die Wohnung wäre ab sofort verfügbar.

Das Mehrfamilienhaus macht optisch einen sehr gepflegten Eindruck.

Alles in allem eine schöne Wohnung für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder für Kapitalanleger!

Das Apartment ist aktuell mit 310€ mtl. vermietet.

Ort
41239 Mönchengladbach
Etage
4 von 7
Wohnfläche
163m²
Nutzfläche
6m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
2
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Sofort
Objektart
Etagenwohnung
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1970
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verfügbar

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Lage von Mönchengladbach im Stadtteil Rheydt am Schmölderpark.
Ein Kindergarten (350 M), eine Grundschule (2,1 Km) sowie eine Gesamtschule (650 M) sind kurzfristig zu erreichen.
Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls nahegelegen.
Bus-Haltestellen sind sehr nah an der Immobilie gelegen.

Durch die gute Anbindung ist der Ortskern von Mönchengladbach sowie die Autobahn A61/A46 und A44 in wenigen Minuten zu erreichen.

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Weitere Beschreibung

Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Personenaufzug
Ja

Ausstattung

- Wannenbad
- separates Dusch-WC
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung BJ 2009
- zwei Loggia
- Stäbchenparkett
- Einbauküche
- Kellerraum

Herr Matthias Smyczek
Konrad-Zuse-Ring 1
41179 Mönchengladbach
Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
Energiekennwert142
EnergieeffizienzklasseE
Energieausweis gültig bis2028.11.01
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas
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