Schöne 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Krefeld-Stadtmitte

Beschreibung

Diese hier zum Verkauf angebotene 2-Zimmer-Wohnung besticht vorweg durch eine tolle Raumaufteilung.

Im 2. Obergeschoss gelangt man in den Wohnungsflur, über welchen man den Zutritt in alle Räume der Wohnung erhält.

Das Badezimmer mit Badewanne ist in einem neutralen weiß-grau Ton aus den 80er Jahren gefliest.
Angrenzend daran ist das Schlafzimmer gelegen, welches über einen großen Einbauschrank verfügt und einer Möblierung freie Gestaltung lässt.

Die Küche verfügt über eine in modernem weiß gehaltene, erst 3 Jahre alte Einbauküche nebst Kühlschrank und Elektrogeräten.

Das Highlight der Wohnung ist das Wohnzimmer. Dieses verfügt über eine große bodentiefe Fensterfront, welche den Raum mit Licht durchflutet.
Der Austritt auf den Balkon ist hierüber ebenfalls gegeben.
Im Wohnzimmer spiegelt sich die tolle Raumaufteilung wieder, denn neben der Größe ist der Raum auch vorteilhaft geschnitten und
lässt sich auf verschiedenste Wege gestalten, da man über drei Stellwände verfügt.

Alle Fenster, bis auf das Wohnzimmerfenster, wurden 2006 ausgetauscht. Hier handelt es sich um doppelverglaste Kunststofffenster.

Auf dem Parkdeck hinter dem Haus erhält man einen zur Wohnung dazugehörigen Stellplatz.

Eine angrenzende 85m² große 3-Zimmer-Wohnung, ist aktuell über einen vor Jahren getätigten Durchbruch zu erreichen.
Diese Wohnung kann ebenfalls für 159.000€ erworben werden. Somit würde man über ingesamt 150m² Wohnfläche und zwei PKW-Stellplätze verfügen.
Jedoch wird bei einem getrennten Verkauf der Durchbruch geschlossen, um wieder zwei separate Wohneinheiten zu erhalten.

Gerne erhalten Sie in einem Telefongespräch weitere Informationen.

Hausgeld 353,95 €
umlagefähige Kosten 266,19 €
nicht umlagefähige Kosten 19,64 €
Erhaltungsrücklage 68,12 €

Diese Immobilie bietet Ihnen verschiedenste Möglichkeiten, ob als Kapitalanleger, Paar, Familie oder Mehrgenerationenhaushalt ist alles möglich.

Ort

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich direkt im Herzen von Krefeld-Stadtmitte.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung und auch der Krefelder Stadtmarkt liegt direkt vor der Tür.
Durch die Lage zur Stadtmitte sind zudem Kindergärten, Schulen und Einkaufsgassen zu Fuß zu erreichen.

Der Krefelder Zoo, das Kaiser Wilhelm Museum, sowie das Theater oder sportliche Vereine machen diese zentrale Lage so attraktiv.

Ebenso befinden sich zahlreiche Parks wie der Krefelder Stadtgarten oder der Joseph-Beuys-Platz, sowie diverse Spielplätze in der direkten Umgebung.

Auch der Hauptbahnhof, sowie die Autobahnen A57 und A44 sind nicht weit entfernt.

Ausstattung

- weißer Fliesenboden
- Einbauküche nebst Kühlschrank und Elektrogeräte
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Wannenbad
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Wohnzimmer bodentiefe Fensterfront aus Holz von BJ 1977
- doppelverglaste Kunststofffenster BJ 2006
- Rollläden teilweise elektrisch
- Balkon mit Markise
- Kellerraum
- Stellplatz

Weitere Informationen

Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.