Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in beliebter Lage von Bedburg

Beschreibung

Dieses wunderschöne freistehende Einfamilienhaus wurde 2002 in Massivbauweise errichtet und punktet nicht nur wegen der ruhigen Lage, sondern auch durch seine herausragende Größe.

Auf rund 163 m² gut geschnittener Wohnfläche, sowie 106 m² Nutzfläche, können persönliche Entfaltungsmöglichkeiten frei verwirklicht werden.

Über den Eingangsbereich mit Gäste-Duschbad, gelangt man, sowohl zum rund 45 m² großen Ess- und Wohnbereich, als auch in das linksseitig befindliche Arbeits-/ Gästezimmer.

Geradeaus gelegen befindet sich der Küchenbereich mit separatem Zugang zum liebevoll angelegten Garten. Über das Ess- und Wohnzimmer ist die Küche ebenfalls zu betreten.

Ein Vorratsraum, gleich neben dem Küchenbereich vervollständigt diese Etage.

Abgehend des Eingangsbereiches erhält man über die lichtdurchflutete Treppe Zugang zum Obergeschoss, sowie zum Kellerbereich.

Das Obergeschoss verfügt über vier gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Dusche, sowie über einen Hauswirtschaftsraum.

Der Dachboden ist über eine ausziehbare Treppe zu erreichen und überrascht durch sein Platzangebot. Gegebenenfalls ist hier eine Erweiterung der Wohnfläche denkbar.

Der Keller besticht durch seine rund 106 m², aufgeteilt in sechs Räume. Der Hobbyraum ist hier der größte Bereich mit seinen 35 m². Das Highlight hier ist die unterkellerte Garage, von dort aus eine massive Treppe in die darüberliegende Etage führt.

Ein schönes Familiendomizil mit toller Raumaufteilung und herausragendem Platzangebot.

Ort

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer sehr Zentralen, jedoch ruhigen Lage von Bedburg.

Kindergärten, Grundschulen, ein Gymnasium sowie Sportstätten sind kurzfristig in Bedburg erreichbar.

Banken, Ärzte, Bäcker, Tankstellen, Baumärkte sowie die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der direkten Umgebung gelegen.

Ein Fußballverein sowie ein Fitnessstudio sind ebenfalls in wenigen Fuß-Minuten erreicht.

Beliebte Ausflugsziele wie das Schloss Bedburg mit Schlosspark oder das Naturschutzgebiet "Peringsmaar" sind nur wenige Minuten entfernt.

Durch die gute Anbindung ist der Ortskern von Bedburg, sowie die Autobahn A61 und der Zugbahnhof schnell zu erreichen.
Wer die Kulturangebote in Düsseldorf, sowie in Köln bevorzugt, ist in ca. 40 Minuten mit dem PKW am Ziel.

Ausstattung

- Gepflegter Zustand
- Vollunterkellert
- Massive Bauweise
- Doppelt verglaste Kunststofffenster
- Rollläden elektrisch
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Gäste-Duschbad
- Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Badewanne
- Terrassenüberdachung
- 7600L Regenwassertank für die Gartenbewässerung
- Garage mit Treppenabgang zum Kellerbereich
- zwei PKW-Stellplätze

Weitere Informationen

Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.