Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten + Garage

Beschreibung

Das 3-Familienhaus + Appartement befindet sich in Alt-Viersen.
Es wurde in den vergangenen Jahren viele Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

- EG Appartement - 22,5 m²:
Die frisch renovierte 1- Zimmerwohnung verfügt über einen Wohn-/Schlafbereich, eine Küchenzeile sowie ein Badezimmer mit Dusche.

- EG - WE1 - 38,3 m²:
Die 1- Zimmerwohnung verfügt über einen Wohn-/Schlafbereich, eine Küchenzeile sowie ein Badezimmer mit Dusche.

- 1. OG - WE2 - 80 m²:
Die geräumige 3- Zimmerwohnung bietet einen Eingangsflur mit Zugang zum großzügigem Wohn-Essbereich. Nebst der, im Essbereich integrierte Küchenzeile, erhält man Zugang zum Balkon mit Blick auf den Gartenbereich.
Von dort aus erstreckt sich der weiterführende Flur in den Schlaf-, sowie dem angrenzende Badbereich, welches über eine Dusche verfügt.

- DG - WE3 - 49 m²:
Diese helle 2- Zimmerwohnung gewährt abgehend des Eingangsflures Zutritt zum Wohn-, Küchen- und Badbereich. Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer zu erreichen.
Das Badezimmer bietet eine Dusche, sowie ein Waschmaschinenanschluss. Zudem verfügen die Räumlichkeiten, die zur Straßenseite gelegen sind über zusätzlichen Terrassentüre mit Balkon, welche für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen.

- Keller/Waschraum:
Jede Einheit verfügt über einen separaten Kellerraum.
Zusätzlich gibt es einen Waschraum mit Waschmaschinenanschlüsse für jede Einheit.
Die Hausanlagentechnik befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss.

Die Hof- und Gartennutzung dient der Allgemeinheit.

Kaltmiete/jährlich: 15.200 €

Ein schönes Anlageobjekt für einen Kapitalanlege

Ort

Das Haus befindet sich in einer gefragten Lage von Alt-Viersen.

Ein Kindergarten sowie Grundschulen sind fußläufig erreichbar.
Weiterführende Schulen liegen im nahen Umfeld.

Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Durch die gute Anbindung ist der Ortskern von Viersen sowie die Autobahn A61 in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

-Gas-Zentralheizung von 2008
-Kunststofffenster Doppeltverglast von 1997
-Balkonbereich saniert 2017
-Elektrik von 2010
-Abwasserrohre von 2010
-Renovierung Appartement 2021
-massive Bauweise
-Garage
-Garten
-Balkon im 1.OG
-Balkon im DG

Weitere Informationen

Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.