Modernisiertes Einfamilienhaus mit Charme

Beschreibung

Dieses gut geschnittene Einfamilienhaus befindet sich in beliebter Lage von Mönchengladbach - Giesenkirchen.

Auf rund 132 m², gut geschnittener Wohnfläche, können persönliche Entfaltungsmöglichkeiten verwirklicht werden.

Abgehend des Eingangsbereiches findet man rechtsseitig die ersten zwei Zimmer der Immobilie. Diese bieten ausreichend Platz, um als Kinderzimmer oder als Büro zu fungieren.

Geradeaus gelegen zeigt sich das vor kurzem renovierte und modern gestaltete Gäste-WC.

Über den dortigen Treppenaufgang gelangt man in das 1. Obergeschoss und mündet im offnen Wohn-Essbereich der sich auf rund 50 m² erstreckt. Dieser ist sehr modern und liebevoll gestaltet worden und verleiht eine wohlige Atmosphäre. Ergänzt wird dieser Bereich durch die großzügig geschnittene Küche, die durch Ihre Kochinsel hervorsticht. Vom Wohnzimmer aus erhält man Zutritt zur Dachterrasse und kann hier den Abend mit der Familie ausklingen lassen.

Das ausgebaute Dachgeschoss begeistert durch das großzügige und moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Abgerundet wird diese Etage durch das angrenzende Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Dieses weitere Zimmer verfügt nicht nur über ausreichend Platz, sonder auch zudem über einen Waschmaschinenanschluss.

Ein sehr schönes und modernisiertes Familiendomizil zum Wohlfühlen.

Ort

Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet nahegelegen des Zentrums von Giesenkirchen.

Der Ortskern von Giesenkirchen ist in wenigen Minuten zu erreichen. Dort finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Schulen und Kindergärten. Weiterführende Schulen sind ebenfalls im nahen Umfeld gelegen.

Das Stadtzentrum von Mönchengladbach-Rheydt ist ca. 5 km entfernt. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie an die Autobahnen der A61, A44, und A46 sind ebenfalls gegeben.

Ausflugsziele in der nahen Umgebung sind das "Schloß Rheydt", der "Bresges-Park" und der schöne Biergarten der "Hannen- Brauerei".

Ausstattung

- massive Bauweise
- Gaszentralheizung BJ. 2013
- Kunstofffenster mit Doppelverglasung
- Elektroleitungen BJ. 2017
- Wasser-/ Abwasserleitungen größtenteils BJ. 2017
- Dachdämmung
- el. Rollläden
- Gäste WC BJ. 2023
- Badezimmer BJ. 2017

Weitere Informationen

Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.