Gepflegtes Reihenendhaus mit Garten und Garage

Beschreibung

Ein gepflegtes Reihenendhaus mit rund 127 m² Wohnfläche, großem Garten, einer Garage und möglichem Ausbaupotenzial.
Das Haus wurde 1930 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über einen kleinen Gewölbekeller.

Über den Flur erhält man Zutritt in alle Räume des Erdgeschosses. Neben einem Büro bzw. Schlafzimmer auf der rechten Seite des Hauses, befindet sich gegenüberliegend ein weiteres Schlafzimmer sowie eine Zimmer mit integriertem WC und allen Anschlüssen, die für eine Küche notwendig sind. Die Räume sind durch den vorteilhaften Grundriss ideal angeordnet und bieten ausreichend Stellwände für eine individuelle Möblierung.

Der geräumige Dielenbereich umfasst den Kellerabgang sowie eine Holztreppe, die in das Obergeschoss führt. Auch eine Garderobe findet auch ausreichend Platz.

Im Obergeschoss befindet sich eine kleine Küchenzeile sowie ein weinrot gefliestes Wannenbad. Ein ca. 32 m² großer Raum dient als offener Wohn- & Essbereich. Ein weiteres Schlafzimmer ist ebenfalls im Obergeschoss gelegen. Dank der ausgiebigen Gauben und der Dachneigung ist sind die Schrägen kaum wahrnehmbar und stehen einer Wohlfühlatmophäre nicht im Weg.

Über die Diele im Erdgeschoss gelangt man auf die überdachte Terrasse mit angrenzendem Abstellraum, in dem die Gas-Zentralheizung integriert ist. Dieser kann als Wohnfläche ausgebaut werden.

Der große Garten grenzt an die Terrasse an und ist von einer rund zwei Meter hohen Hecke umgeben und bietet so die nötige Privatsphäre.

Rechts neben dem Haus ist die Auffahrt gelegen, welche am Ende des Grundstücks an der Garage endet. Diese bietet Platz für einen PKW.

Die ideale Immobilie für Paare und Familien, die ihren Wohntraum noch suchen.

Ort

Das hier angebotene Reihenendhaus befindet sich im beliebten Mönchengladbacher Stadtteil Hardt.

Im Umkreis von einem Kilometer, sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte und Banken zu finden.

Ein Kindergarten (240 M), eine Grundschule (450 M) und eine Real- & Gesamtschule (450 M) sowie Sportstätten sind kurzfristig zu erreichen.

In wenigen Autominuten erreicht man die Autobahnauffahrten zur A 52 und A 61. Von dort erhält man direkte Verbindung nach Roermond, Venlo und Düsseldorf.

Auch die Innenstadt von Mönchengladbach ist schnell mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Ausstattung

Haus:

- teils einfach verglaste Holzfenster
- teils doppelverglaste Kunststofffenster BJ 90iger
- Wannenbad
- Gäste WC
- Rollläden
- Holztreppe
- kleiner Gewölbekeller

Allgemein:

- Garten
- Terrasse mit Markise
- Garage
- Ausbaupotenzial
- Gas-Zentralheizung

Weitere Informationen

Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.