Gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Garten

Beschreibung

Diese gut geschnittene Doppelhaushälfte befindet sich in beliebter Lage von Grevenbroich - Kapellen.

Bei Bedarf kann die Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt werden und bietet auf rund 146 m² gut geschnittener Wohnfläche, sowie 52 m² Nutzfläche, reichlich Platz, wo persönliche Entfaltungsmöglichkeiten frei verwirklicht werden können.

Zurzeit ist diese Immobilie als Mehrgenerationenhaus aufgebaut. Somit stellt das Erdgeschoss eine fast separate Einheit dar. Natürlich ist die Nutzung als Einfamilienhaus mit wenigen Anpassungen auch möglich.

Über den Eingangsbereich im Endgeschoss haben Sie linksseitig den Treppenaufgang zum 1. Obergeschoss, sowie den Treppenabgang zum Keller. Rechts gelegen befindet sich das erste Zimmer, welches zuvor als Schlafzimmer fungierte.

Geradeaus finden Sie die Küche mit einem kleinen Essbereich, welcher zum Badezimmer, sowie zum Gartenbereich führt. Im Flur Links gelegen, befindet sich das rund 25 m² große und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer.

Der liebevoll angelegte Garten bietet reichlich Platz zum entspannen, sowie zum verweilen. Eine überdachte Terrasse, sowie ein massiv gebautes Gartenhaus mit kleiner Hobbywerkstatt sind neben dem eingelassenem Pool im hinteren Bereich des Gartens ein echtes Highlight.

Über einen seitlich am Haus entlang führendem Weg, ist der Garten ebenfalls von der Vorderseite der Immobilie zu begehen. Dort gelegen sind ebenfalls die zwei Einzelgaragen, die über einen großzügigen Einfahrtswinkel verfügen. Diese Einfahrt liegt am Ende des Wendehammers der dortigen Sackgasse.

Das 1. Obergeschoss zeigt sich aktuell als 2. Einheit und erstreckt sich zudem bis in das Dachgeschoss.
Abgehend des Flures haben Sie Zugang, ähnlich wie im Erdgeschoss, linksseitig zum großzügigen Woh-/Essbereich sowie geradeaus zur Küche und Badezimmer mit Dusche und Bidet. Rechts gelegen ist das 2. Schlafzimmer über welches das Dachgeschoss zu begehen ist.
Dieses beherbergt ein großzügiges drittes Schlafzimmer und verleiht durch seine Dachschrägen eine gemütliche Atmosphäre zum Wohlfühlen.

Eine sehr schöne und ruhig gelegene Immobilie, welche Platz für die ganze Familie bietet und zudem ein Mehrgenerationenwohnen möglich macht.

Ort

Diese schöne Doppelhaushälfte liegt in der ruhigen Wohngegend von Grevenbroich- Kapellen. Sie wohnen hier naturnah und das Haus liegt in einer Sackgasse, so dass nur Anliegerverkehr stattfindet.

Kindergarten (260m), Grundschule (420m), Sportstätten inklusive Tennisanlage, sowie das angrenzende Waldgebiet sind fußnah erreichbar.

Banken, Ärzte, Bäcker, eine Tankstelle sowie die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls im direkten Umkreis gelegen und in wenigen Minuten zu erreichen.

Auch die beliebten Ausflugsziele, wie das Schloss Dyck und die Museum Insel Hombroich sind nicht weit entfernt.

Durch die gute Anbindung ist der Ortskern von Grevenbroich, sowie die Autobahn A46 und der Zugbahnhof schnell zu erreichen.
Wer die Kulturangebote in Düsseldorf bevorzugt, ist in ca. 30 Minuten mit dem PKW in der Landeshauptstadt.

Ausstattung

- massive Bauweise
- Doppelhaushälfte
- Parkettboden im 1.OG + DG
- Elektroleitungen im 1.OG + DG BJ. 1994
- Dach BJ. 1994
- Dachdämmung BJ. 1994
- Klinker + Wanddämmung BJ. 1994
- Doppelverglaste Kunststofffenster BJ. 1994
- Rollläden
- Terrassenüberdachung BJ 1994
- massives Gartenhaus mit Hobbywerkstatt
- Pool
- Brunnen im Garten
- 2x Garagen

Weitere Informationen

Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.