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Niederrhein Immobilien

Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Neu
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
41069
Ort
Mönchengladbach
ImmoNr
22 090
Wohnfläche
ca. 178 m²
Grundstücksgröße
421
Nutzfläche
ca. 11 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Angebotspreis
575.000,00 €
Baujahr
2014
Endenergieverbrauch
47 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
14.03.2024
Energieeffizienzklasse
A
Außen-Provision
3,57 % inkl. MwSt

Beschreibung

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte bildet das perfekte Zuhause für Ihre Familie und punktet besonders durch die moderne Ausstattung.

Auf rund 178 m², gut geschnittener Wohnfläche, können persönliche Entfaltungsmöglichkeiten verwirklicht werden.

Auf der rechten Seite entlang des Einganges befindet sich die Küche. Durch die offene Bauweise ist genügend Platz für einen Ess- und Wohnbereich gegeben. Von dort aus erhält man Zutritt zur Terrasse und kann hier den Abend mit der Familie ausklingen lassen. Außerdem befindet sich ein modernes Gäste-WC im Eingangsbereich sowie der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Über eine offene Treppe gelangt man in das Obergeschoss, welches sich über ein Badezimmer mit Dusche sowie zwei Kinderzimmer mit separatem Ankleidezimmer, erstreckt.

Das ausgebaute Dachgeschoss begeistert durch das großzügige und moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Angrenzend befindet sich das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Abgerundet wir diese Etage durch ein weiteres Zimmer, welches aktuell als Büro genutzt wird.

Zudem gibt es eine Garage und zwei Stellplätze direkt vor der Immobilie.

Ein wirklich schönes Zuhause mit toller Raumaufteilung und viel Platz.

Ort

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen jedoch zentralen Lage von Mönchengladbach-Holt.

Dinge für den täglichen Bedarf, wie Bäckereien und Supermärkte finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in den angrenzenden Zentren von Mönchengladbach und Rheydt zu finden.

Kindergärten, sowie eine Grundschule sind fußläufig zu erreichen.
Weiterführende Schulen finden Sie in wenigen Kilometern Entfernung.
Spielplätze sowie Bolzplätze sind nahe des Hauses gelegen.

Die Autobahnen A52 + A61 sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Die Fahrzeit mit dem Auto oder dem Bus in die Mönchengladbacher oder Rheydter Innenstadt beträgt ebenfalls wenige Minuten.

Ausstattung

- massive Bauweise
- Baujahr 2014
- Rollläden
- 2x Badezimmer
- 1x Gäste WC
- Kamin
- Solaranlage
- Fußbodenheizung
- Garage
- zwei zusätzliche PKW Stellplätze vor der Immobilie

Weitere Informationen

Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Deine Anfrage zu der Immobilie „Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage“ (22 090)

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