Solides Apartment mit Balkon & Stellplatz

Beschreibung

Über den gepflegten Hausflur gelangt man in die im 1. Obergeschoss gelegene 1-Zimmer-Wohnung.

Der Eingangsbereich ist der zentrale Punkt der Wohnung, da man von dort aus Zugang zu allen Räumen erhält.

Rechts abgehend vom Wohnungseingang liegt das beige-geflieste Tageslichtbad. Dieses verfügt über eine Badewanne.

Über einen Windfang erreicht man das Wohn-Schlafzimmer und die Küche. Die Küche liegt - ebenfalls wie das Bad - rechtsabgehend vom Flur aus.
Sie ist pflegeleicht und bietet Platz für einen Kühlschrank als auch eine Küchenzeile.

Der lichtdurchflutete Wohn-Schlafbereich bietet ausreichend Platz für Gestaltungsmöglichkeiten. Über das Wohnzimmer kann der großzügige Übereck-Balkon betreten werden, welcher vollständig überdacht ist.

Angrenzend am Badezimmer liegt noch eine kleine Abstellkammer, welche sich hervorragend zum einlagern von Lebensmittel eignet.

Sowohl ein Kellerraum als auch eine gemeinschaftliche Waschküche stehen den neuen Eigentümern zur Verfügung.

Die ideale Wohnung für Singles, Paare, oder Kapitalanleger.

Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Die Jahreskaltmiete beträgt 3420,00€.

- Hausgeld 168,62 €
- umlagefähige Kosten 100,84 €
- nicht umlagefähige Kosten 36,11 €
- Rücklagen 31,67 €

Ort

Das aus 16 Parteien bestehende Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage von Viersen-Dülken.

Der Dülkener Bahnhof bietet eine gute Anbindung und liegt in unmittelbarer Nähe.
In weniger als 7 Fuß-Minuten erreicht man den Alten Markt. Hier sorgen verschiede Cafés uns Restaurants für kulinarische Abwechslung. Weitere Freizeitangebote wie Sportstätten sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Banken, Bäcker sowie weitere Geschäften des täglichen Bedarfs, sind ebenfalls im direkten Umkreis gelegen und in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Durch die gute Anbindung ist die Autobahn A61 in wenigen Minuten zu erreichen. Diese hat einen schnellen Anschluss an das Autobahnkreuz Mönchengladbach, welche weitere Anbindung an die A52 ermöglicht.
Zudem ist eine gute Busanbindung gegeben, da die nächste Bushaltestelle nur 100 m entfernt liegt.

Ausstattung

- Tageslichtbad
- Gegensprechanlage
- Fliesenboden
- Windfang
- große Glasfront zum Balkon
- überdachter Balkon
- Kellerraum
- gemeinschaftliche Waschküche
- Stellplatz

Weitere Informationen

Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.