Gepflegte Doppelhaushälfte mit Teich und überdachter Terrasse

Beschreibung

Die hier zum Verkauf angebotene Doppelhaushälfte besticht durch einen großzügigen Garten und viel Platz im Inneren des Hauses.

Links neben dem Haus befindet sich die Auffahrt mit zwei Außenstellplätzen und einer Garage. Der Zugang zum Garten ist zwischen der Garage und dem Haus möglich. Im Bereich der Auffahrt sowie auf dem Weg durch den Vorgarten sind Natursteinplatten verlegt worden.

Im Erdgeschoss befindet sich neben einem Gäste-WC im Eingangbereich, auch die geräumige Küche mit einer Küchenzeile und gemütlichem Essbereich. Der Zugang in das Wohnzimmer ist von der Küche aus möglich. Das Wohnzimmer besticht durch dessen Größe und die ausgeweitete Fensterfront. Ein historischer Kachelofen ist ebenfalls im Wohnzimmer gelegen.

Über die Glastür gelangt man auf die Terrasse, welche großzügig überdacht wurde und den weiten Blick in den Garten bietet. Auch der angrenzende Kellerzugang ist überdacht.
Der Garten bietet neben einer großen Rasenfläche auch einen Teich und eine Gartenlaube im hinteren Teil des Grundstücks.

Zurück im Eingangsbereich des Hauses gelangt man über eine Stahlbetontreppe in das Obergeschoss. Hier sind zwei Schlafzimmer gelegen. Diese sind durch den vorteilhaften Grundriss sehr geräumig. Aus dem größeren Schlafzimmer könnten, mit geringem Aufwand, zwei Schlafräume entstehen.
Das Wannenbad mit Charme der 70er Jahre, ist in einer beige-rot Kombination gestaltet. Ein Durchlauferhitzer sorgt hier für die Warmwasserversorgung.

Weiterführend über die Treppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, welches über einen großen Raum verfügt. Dieser Raum kann als Hobbyraum in jeglicher Form genutzt werden und wird aktuell mit einem Elektroofen beheizt.

Im Keller, welchen man über das Treppenhaus oder die Terrasse erreichen kann, ist ein Abstellraum, ein geräumiger Vorratsraum, eine Waschküche mit Waschbecken und Dusche und ein Heizungsraum gelegen.
Bei der Heizung handelt es sich um eine Öl-Zentralheizung von Viessmann aus dem Jahre 2015.

Die Fenster sind teils doppelverglaste sowie einfachverglaste Holzfenster.

Dieses Haus ist ideal für Familien die sich neben ausreichend Wohnfläche, auch eine großzügige Gartenfläche wünschen.

Ort

Diese Doppelhaushälfte befindet sich im schönen Mönchengladbacher Stadtteil Sasserath.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis von ca. 1,5km.
Ein Kindergarten (260 m), eine Grundschule (1,6 km) und ein Gymnasium (1,6km) sind in naher Umgebung gelegen.

Das Schloss Wickrath ist unweit entfernt und bietet neben tollen Spazierwegen auch kulinarische Unterhaltung.

Die Anschlussstellen der Autobahn A44 und A61 sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Ausstattung

Allgemein:
- Rolläden
- Öl-Zentralheizung BJ 2015
- Kachelofen
- Einbauküche
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Garage
- ein Außenstellplatz

Garten:
- Teich
- überdachte Terrasse
- Kellerabgang
- Gartenlaube

Weitere Informationen

Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.