Gepflegtes Einfamilienhaus mit hervorragender Raumaufteilung und Garten

Beschreibung

Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1981 in Massivbauweise errichtet und punktet nicht nur wegen der zentralen Lage, sondern auch durch die schöne Größe.

Auf gut geschnittenen 152 m² Wohnfläche bleiben ausreichend Möglichkeiten sich frei zu entfalten.

Über den großzügigen Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe, gelangt man sowohl zur Küche als auch in das großzügig und zum Garten hin gerichtete Wohn- und Esszimmer. Der Kamin verleiht dem Raum zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit.
Auf einer großen Terrasse mit elektrischer Markise findet man Zeit zum Verweilen.
Ein wunderbarer Blick in den gepflegten Garten bleibt Ihnen hier nicht verwehrt.

Über das offene Treppenhaus erhält man Eintritt zum 1. Obergeschoss. Dieser Bereich bietet drei mögliche Schlafzimmer, sowie ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne, welche ca. 2014 modernisiert wurde.

Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert hier die Wohnmöglichkeiten und eignet sich als Büro, Hobbyraum oder Kinderzimmer und besticht durch die deckenhohe Fensterfront. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche sowie ein Abstellraum sind ebenfalls gegeben.

Im Kellergeschoss befindet sich die Gaszentralheizung, welche 2002 erneuert wurden ist, ein gemütlicher Kellerraum, welcher als Büro- oder Hobbyraum nutzbar ist, eine Waschküche sowie ein Saunaraum.

Um den Tag perfekt ausklingen zu lassen sorgt die Sauna, welche sich ebenfalls im Keller befindet.

Der PKW-Stellplatz in der Einfahrt sowie die Garage mit elektrischem Tor runden die Wohnqualität der Immobilie ab.

Ein schönes Familiendomizil mit toller Raumaufteilung und herausragendem Platzangebot in beliebter Lage von Neuss.

Ort

Das Haus befindet sich im schönen und familienfreundlichen Vogelsang, ein Stadtteil der Kreisstadt Neuss.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine ausgiebige Gastronomievielfalt befinden sich im nahe gelegenen Stadtzentrum von Neuss und Kaarst.

Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur sowie die vielfältigen nahe gelegenen Freizeitangebote wie das Erholungsgebiet "Jröne Meerke" oder das "Nordbad befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Über den nahe liegenden Anschluss zur Autobahn (A 57) gelangen Sie bequem in die anliegenden Städte wie Meerbusch, Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach.

Ausstattung

Außenanlage:
- Terrasse mit elektrischer Markise mit Platz für vielfältige Sitzmöglichkeiten
- Garage mit elektrischem Tor
- Stellplatz in der Einfahrt
- Gartenhäuschen

Erdgeschoss:
- Fußbodenheizung
- großzügige Diele
- Gäste-WC (Bj. 2020)
- Einbauküche
- Abstellraum
- Wohnzimmer mit Essbereich
- Kamin im Wohnzimmer

Obergeschoss:
- Fußbodenheizung
- Arbeitszimmer (Fenster Bj 2012 zweifach verglast)
- Kinderzimmer
- zwei Zugänge zum überdachten Balkon
- Elternschlafzimmer (Fenster Bj 2013 zweifach verglast)
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche (Bj. ca. 2014)

Dachgeschoss:
- Fußbodenheizung
- Fensterfront Bj. 2009
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Abstellraum

Kellergeschoss:
- Heizungsraum mit Gaszentralheizung von Viessmann, Baujahr 2002
- großzügiger Kellerraum, nutzbar als Hobby-, Sport- oder Büroraum
- Sauna
- Waschküche
- geflieste Böden
- Vorratsraum

Weitere Informationen

Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.