Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Beschreibung

Diese schöne Dachgeschosswohnung, ohne Schrägen, wurde 2011 aufgesetzt und fertiggestellt, somit ist die gesamte Elektrik sowie die Rohre erneuert worden.

Durch den gepflegten Hausflur gelangt man rechtsrum zur Wohnung.

Auf ca. 70 m² Wohnfläche besteht genügend Platz für Entfaltungsmöglichkeiten.

Die Diele bietet Platz für eine Garderobe.

Rechtsrum gelangt man in das hell geflieste Badezimmer mit Wanne.

Das Wohnzimmer mit offener Küche, welches durch die großzügige Fensterfront ausgeleuchtet wird, verfügt über genügend Platz für einen Essbereich.

Sowohl über das Schlafzimmer als auch über das Wohnzimmer erhält man Zutritt zur Terrasse. Auf dieser kann man sich zurücklehnen und den Tag ausklingen lassen.

Ein Kellerraum steht den neuen Eigentümern ebenfalls zur Verfügung.

Die ideale Wohnung für Singles, Paare oder junge Familien.

- Hausgeld 243,81€
- davon umlagefähige Kosten 151,55 €
- davon nicht umlagefähige Kosten 42,73 €
- davon Rücklagen 49,53 €

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Das Mietverhältnis ist zum 01.04.2023 beendet, so steht die Wohnung den neuen Eigentümern zur Selbstnutzung bereit.

Ort

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, jedoch zentralen Lage von Düsseldorf im Stadtteil Unterrath.

Unterrath hat nicht nur Restaurants zu bieten, sondern auch viele kleinere Imbissbuden und Gaststätten. Sie kommen also auch bei einem „kleinen Hunger“ voll auf Ihre Kosten.

Der in Lohausen gelegene Flughafen Düsseldorf ist unmittelbar an Unterrath angebunden.

Durch die gute Anbindung an Autobahnen sind Städte wie Köln, Duisburg, Mönchengladbach oder Wuppertal mit dem Auto schnell zu erreichen.
Bus- und Bahnhaltestellen sind ebenfalls in der direkten Umgebung gelegen.

In wenigen Auto-Minuten erreichen Sie die Innenstadt von Düsseldorf, in welcher es alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten gibt.

Ausstattung

- Dachausbau 2011
- gesamte Elektrik, Rohre, Dämmung 2011
- Diele mit Platz für eine Garderobe
- Gegensprechanlage
- helles Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- doppelverglaste Fenster
- Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich
- Schlafzimmer
- Terrasse mit zwei Zugängen (Westausrichtung)
- dazugehöriger Kellerraum
- Einbauküche

Weitere Informationen

Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.